千田の一戸建て相場
東京都江東区千田 | 35件の成約データ
東京都江東区千田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価80.9万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均22,844万円。木造（9,198万円）との差は148%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
22,844万
ＲＣ
3件
18,521万
木造
21件
9,198万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
11,199万
80〜100㎡
9件
7,273万
100〜120㎡
6件
8,226万
120〜150㎡
4件
20,783万
150㎡以上
11件
18,538万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大61%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
13,483万
6〜8m
13件
9,713万
8m以上
18件
15,673万
平均㎡単価
80.9万/㎡
平均価格
8,589万円
取引実績
35件
平均面積
112㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
200万150万100万50万0
73万
151万
'09'12'14'16'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
88
築6-10年
100
築11-15年
69
築16-20年
70
築21-25年
83
築26-30年
124
築31年以上
75
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,800万円
1件
４ＤＫ
5,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,700万円
65㎡〜
87.7万/㎡
2025年第2四半期
15,000万円
70㎡〜
214.3万/㎡
2023年第4四半期
5,800万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
116.0万/㎡
2023年第4四半期
24,000万円
220㎡〜
109.1万/㎡
2023年第1四半期
3,200万円
40㎡〜
80.0万/㎡
2022年第3四半期
21,000万円
270㎡〜
77.8万/㎡
2021年第2四半期
5,300万円
50㎡〜
・４ＤＫ
106.0万/㎡
2020年第3四半期
11,000万円
210㎡〜
52.4万/㎡
2019年第4四半期
9,300万円
165㎡〜
56.4万/㎡
2019年第1四半期
28,000万円
155㎡〜
180.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江東区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+4,179人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得529万円（全国平均の1.34倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 501,501 | - |
| 2017 | 513,197 | - |
| 2019 | 521,835 | +2,485 |
| 2021 | 525,952 | +1,420 |
| 2023 | 539,108 | +4,939 |
| 2024 | 541,685 | +2,063 |
所得: 平均529万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 9%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江東区の一戸建てマップ
江東区内のエリアランキング
千田は江東区内26地区中18位（上位31%）。
単価80.9万/㎡。
1つ上の海辺とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）