新木場の一戸建て相場
東京都江東区新木場 | 41件の成約データ
東京都江東区新木場の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.0万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均47,978万円。木造（37,276万円）との差は29%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
33件
47,978万
木造
5件
37,276万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
41,275万
120〜150㎡
6件
31,682万
150㎡以上
28件
49,915万
平均㎡単価
41.0万/㎡
平均価格
26,361万円
取引実績
41件
平均面積
635㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万80万60万40万20万
31万
70万
'08'10'12'14'16'18'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
72
築11-15年
55
築16-20年
37
築21-25年
30
築26-30年
37
築31年以上
44
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
23,000万円
330㎡〜
69.7万/㎡
2022年第4四半期
60,000万円
990㎡〜
60.6万/㎡
2022年第2四半期
59,000万円
1000㎡〜
59.0万/㎡
2019年第2四半期
44,000万円
970㎡〜
45.4万/㎡
2018年第3四半期
21,000万円
350㎡〜
60.0万/㎡
2018年第1四半期
31,000万円
570㎡〜
54.4万/㎡
2017年第4四半期
16,000万円
330㎡〜
48.5万/㎡
2017年第2四半期
18,000万円
420㎡〜
42.9万/㎡
2017年第1四半期
66,000万円
720㎡〜
91.7万/㎡
2016年第4四半期
20,000万円
320㎡〜
62.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江東区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+4,179人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得529万円（全国平均の1.34倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 501,501 | - |
| 2017 | 513,197 | - |
| 2019 | 521,835 | +2,485 |
| 2021 | 525,952 | +1,420 |
| 2023 | 539,108 | +4,939 |
| 2024 | 541,685 | +2,063 |
所得: 平均529万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 9%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江東区の一戸建てマップ
江東区内のエリアランキング
新木場は江東区内26地区中26位（上位0%）。
単価41.0万/㎡。
1つ上の北砂とは61%の差。