BeFORT
東京都江戸川区谷河内２丁目３－２ | 築20年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・14件）で、平均4,570万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,570万円、２ＬＤＫは平均4,326万円です。
３ＬＤＫ
4,570万
14件
２ＬＤＫ
4,326万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 4,570万 | 2,800万 | 5,683万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,326万 | 3,349万 | 5,799万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区谷河内２丁目３－２ |
|---|---|
| 築年月 | 2006（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| BeFORT | 2006 | - | - | - |
| グランシティ瑞江 | 2002 | 22戸 | 69.5万 | 3,880万 |
| メインステージ瑞江 | 1995 | 18戸 | 45.4万 | 2,498万 |
| 瑞江パークホームズ | 1995 | 65戸 | 51.6万 | 3,200万 |
| レヴィール瑞江 | 2004 | 29戸 | 63.6万 | 4,580万 |
| ウィルローズ瑞江レクト | 2008 | 26戸 | 52.4万 | 3,480万 |
| アーデル瑞江 | 2015 | 30戸 | 78.7万 | 5,096万 |
| レクセルマンション瑞江第２ | 1997 | 28戸 | 61.8万 | 4,498万 |
| エクセレントシティ篠崎３ステーションオアシス | 2021 | 21戸 | 76.5万 | 4,980万 |
| ダイアパレス瑞江 | 1999 | 27戸 | 56.9万 | 3,890万 |
| セザール第二瑞江 | 2003 | 44戸 | 74.3万 | 6,298万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 78.36㎡ | 67.4万円 | 4LDK | - | 南西 |
江戸川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,369円 | 4,857 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,936円 | 2,031 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,125円 | 1,209 |
| 2LDK | 15.7万円 | 2,753円 | 1,660 |
| 3LDK+ | 17.4万円 | 2,458円 | 910 |