エクセレントシティ篠崎３ステーションオアシス
東京都江戸川区篠崎町7丁目2-15 | 築5年 | 21戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
156.9万円/㎡
レンジ
125.5〜188.3万円/㎡
市区町村ベースライン 73.9万円/㎡
補正係数 ×2.124
補正係数 ×2.124
代表面積 65.1㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 536件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・8件）で、平均5,752万円です。2SLDKが最も高く平均5,846万円、１ＬＤＫは平均2,891万円です。
３ＬＤＫ
5,752万
8件
１ＬＤＫ
2,891万
5件
２ＬＤＫ
5,202万
3件
2SLDK
5,846万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 5,752万 | 4,800万 | 6,900万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 2,891万 | 1,600万 | 3,460万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,202万 | 4,834万 | 5,760万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,846万 | 5,312万 | 6,379万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区篠崎町7丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-02（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 45.57m² ～ 72.66m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
篠崎駅
都営新宿線
学区情報
小学校
江戸川区立篠崎第四小学校
中学校
江戸川区立篠崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ篠崎３ステーションオアシス | 2021 | 21戸 | 76.5万 | 4,980万 |
| エクセレントシティ篠崎 | 2017 | 38戸 | 80.8万 | 5,680万 |
| アルファグランデ篠崎 | 2008 | 56戸 | 84.7万 | 7,640万 |
| アルファグランデ篠崎弐番街 | 2016 | 40戸 | 72.6万 | 5,700万 |
| ダイアパレス篠崎駅前 | 2003 | 25戸 | 63.1万 | 4,480万 |
| レクセルプラザ篠崎駅前 | 2003 | 47戸 | 71.7万 | 4,788万 |
| クリオスカイタワー篠崎 | 1999 | 91戸 | 60.0万 | 3,300万 |
| BeFORT | 2006 | - | - | - |
| レクセル篠崎 | 1996 | 72戸 | 72.9万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション篠崎駅前 | 1999 | 36戸 | 58.3万 | 4,480万 |
| 朝日アーバンキャッスル篠崎 | 2006 | 19戸 | 66.8万 | 4,280万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 2SLDK | 84.9万 | 76.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.5万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 86.01万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。