グローベルザステーション西葛西
東京都江戸川区西葛西6丁目18-11 | 築17年 | 38戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20142016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の71.7万/㎡から2025年は103.1万/㎡へ、11年間で43.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
2015201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の110,000円から2021年には121,500円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・9件）で、平均3,595万円です。4LDKが最も高く平均8,303万円、1LDKは平均3,595万円です。
1LDK
3,595万
9件
2LDK
4,894万
2件
3LDK
7,271万
3件
4LDK
8,303万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 3,595万 | 3,129万 | 3,826万 |
| 2LDK | 2件 | 4,894万 | 4,587万 | 5,200万 |
| 3LDK | 3件 | 7,271万 | 7,229万 | 7,292万 |
| 4LDK | 2件 | 8,303万 | 8,303万 | 8,303万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
80.4万/㎡
6-10階
8件
75.9万/㎡
11-20階
2件
75.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区西葛西6丁目18-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年12月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 36.00m² ～ 86.00m² |
| 分譲会社 | グローベルス |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
西葛西駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
第七葛西小学校
中学校
葛西第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローベルザステーション西葛西 | 2009 | 38戸 | 103.1万 | 5,200万 |
| 西葛西ユニオンビル | 1979 | 35戸 | 31.3万 | 1,380万 |
| 小島スカイハイツ | 1976 | 110戸 | 64.1万 | 3,880万 |
| 小島第２スカイハイツ | 1976 | 117戸 | 86.0万 | 3,499万 |
| 小島第３スカイハイツ | 1977 | 92戸 | 65.3万 | 4,280万 |
| 葛西第４ウィーンハイツ | 1977 | 24戸 | 43.2万 | 1,480万 |
| レフィーズ西葛西 | 2007 | 15戸 | - | - |
| エクセレントシティ西葛西駅前 | 2017 | 41戸 | 117.2万 | 8,200万 |
| 日商岩井小島町マンション南棟 | 1975 | - | 46.0万 | 2,780万 |
| 日商岩井小島町マンション東棟 | 1975 | - | 60.8万 | 3,680万 |
| ドルミ西葛西小泉ビル | 1980 | 19戸 | 43.1万 | 2,200万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 78.9万 | - | 103.1万 |
| 1LDK | 71.7万 | 77.5万 | 77.5万 | 77.4万 | 75.4万 | - | 82.8万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,200万 | 103.08万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 82.78万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 75.35万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,580万 | 78.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 75.35万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,730万 | 71.33万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 71.95万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 68.89万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 71.95万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,950万 | 81.95万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 77.23万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,790万 | 77.51万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,790万 | 77.51万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,790万 | 77.51万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,790万 | 77.51万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,580万 | 71.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額119,333円。
1LDK
110,000〜128,000円
119,333円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,194円/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 128,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 128,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,194円/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,056円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。