モリス船堀駅前
東京都江戸川区船堀4丁目2-14 | 築30年 | 25戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20102013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の48.7万/㎡から2019年は46.3万/㎡へ、9年間で5.0%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では16.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・22件）で、平均4,707万円です。3LDKが最も高く平均4,707万円、2LDKは平均3,881万円です。
2LDK
3,881万
2件
3LDK
4,707万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,881万 | 3,538万 | 4,223万 |
| 3LDK | 22件 | 4,707万 | 4,214万 | 5,330万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.7万円で、1-3階（48.9万円）と比べて3.8万円（+7.8%）高くなっています。
1-3階
22件
48.9万/㎡
4-7階
2件
52.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区船堀4丁目2-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年12月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 58.23m² ～ 75.71m² |
| 分譲会社 | グローベルス |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
船堀駅
都営新宿線
学区情報
小学校
船堀第二小学校
中学校
松江第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モリス船堀駅前 | 1996 | 25戸 | 46.3万 | 3,480万 |
| ヒルズ船堀 | 2002 | 43戸 | 95.6万 | 7,280万 |
| ヴェレーナ船堀 | 2017 | 61戸 | 105.0万 | 7,380万 |
| ヴァルセーナ船堀 | 2011 | 36戸 | 81.6万 | 5,980万 |
| ヴァルセーナ船堀ファーストレジデンス | 2011 | 37戸 | 95.3万 | 6,980万 |
| ライフアップ船堀 | 2001 | 45戸 | 56.7万 | 3,380万 |
| エクセレント船堀 | 2002 | 24戸 | 103.5万 | 8,680万 |
| ライオンズマンション船堀第2 | 1996 | 33戸 | 75.4万 | 4,480万 |
| サンヴェール船堀 | 1997 | 39戸 | 83.6万 | 5,980万 |
| アーバンコート船堀 | 1985 | 30戸 | 68.5万 | 3,880万 |
| マイキャッスル船堀 | 1997 | 30戸 | 56.5万 | 4,580万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.6万 | 41.5万 | 39.0万 | 55.1万 | 54.6万 | 55.5万 | 54.1万 | 46.3万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.28万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.28万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.92万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 51.11万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.13万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.14万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.14万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 55.29万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.63万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.13万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.13万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.14万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.63万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 52.9万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.31万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.14万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.3万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.63万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.62万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.95万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.64万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,130万 | 41.62万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.63万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 48.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。