アーバンビュー平井ツインズ
東京都江戸川区平井2丁目25-15 | 築24年 | 36戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201020122014202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の52万/㎡から2026年は112万/㎡へ、16年間で115.3%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では61.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.3万円/㎡
レンジ
77.6〜105.0万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.248
補正係数 ×1.248
代表面積 75.75㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均5,357万円です。2LDKが最も高く平均6,600万円、3LDKは平均5,357万円です。
2LDK
6,600万
4件
3LDK
5,357万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 6,600万 | 5,458万 | 6,980万 |
| 3LDK | 14件 | 5,357万 | 4,374万 | 6,152万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は93.0万円で、1-3階（49.9万円）と比べて43.1万円（+86.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
49.9万/㎡
4-7階
8件
52.9万/㎡
8階以上
5件
93万/㎡
最上層と最下層の差: +43.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区平井2丁目25-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年5月（築24年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 62.32m² ～ 90.48m² |
| 分譲会社 | アーバンコーポレイション |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
平井駅
JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線
学区情報
小学校
平井南小学校
中学校
小松川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンビュー平井ツインズ | 2002 | 36戸 | 112.0万 | 6,980万 |
| 平井オーナーズマンション第１ | 1984 | 11戸 | 85.7万 | 5,980万 |
| レヴィールガーデン平井 | 2006 | 33戸 | 80.9万 | 5,280万 |
| グリーンパーク平井 | 1991 | 15戸 | 50.0万 | 4,380万 |
| トーア平井マンション | 1980 | 78戸 | 63.6万 | 2,600万 |
| 平井パークハイツ | 1975 | 38戸 | 44.8万 | 2,580万 |
| 平井シティハウス | 1990 | 16戸 | 77.5万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション平井駅前 | 1986 | 30戸 | 75.8万 | 5,000万 |
| セザール平井 | 1998 | 19戸 | 79.6万 | 4,480万 |
| メゾン平井 | 1974 | 31戸 | 47.9万 | 1,980万 |
| ライオンズガーデンシティ平井 | 1997 | 150戸 | 69.9万 | 4,780万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 52.5万 | - | - | - | 112.0万 | 112.0万 |
| 3LDK | 43.2万 | 48.3万 | 46.8万 | 60.5万 | - | 69.3万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 112.01万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 112.01万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 112.01万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.34万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.43万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.47万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.47万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 46.8万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.55万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 48.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 48.27万/㎡ |
| 2013年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.2万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.95万/㎡ |
| 2011年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.59万/㎡ |
| 2011年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 48.19万/㎡ |
| 2011年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.26万/㎡ |
| 2010年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.03万/㎡ |
| 2010年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.65万/㎡ |
| 2010年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,406円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。