コスモス平井パークサイドアベニュー
東京都江戸川区小松川3丁目78-4 | 築21年 | 51戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20092011201420162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.4万/㎡から2020年は50万/㎡へ、11年間で10.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.1万円/㎡
レンジ
59.6〜80.6万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×0.958
補正係数 ×0.958
代表面積 69.22㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,732万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 4,732万 | 4,088万 | 5,195万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
49.6万/㎡
4-7階
8件
47.4万/㎡
8階以上
11件
48.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区小松川3丁目78-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年10月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 65.15m² ～ 71.20m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
平井駅
JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線
🚉
徒歩18分
東大島駅
都営新宿線
学区情報
小学校
小松川小学校
中学校
小松川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモス平井パークサイドアベニュー | 2005 | 51戸 | 50.0万 | 3,290万 |
| ティーズガーデン | 2001 | 286戸 | 72.7万 | 5,490万 |
| リバーウエストA館 | 1996 | 99戸 | 69.2万 | 5,499万 |
| 東京インターマークス | 2005 | 200戸 | 72.0万 | 5,480万 |
| シャルマンコーポ平井 | 1985 | 65戸 | 64.3万 | 3,780万 |
| 小松川ダイヤモンドマンション | 2007 | 34戸 | 84.8万 | 5,980万 |
| リバーウエストC館 | 1996 | 49戸 | 51.2万 | 3,380万 |
| グローベルザシティ平井 | 2010 | 30戸 | 70.1万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション平井 | 1991 | 49戸 | 64.4万 | 3,998万 |
| リバーウエストD館 | 1996 | 117戸 | 78.7万 | 5,798万 |
| 藤和シティコープ平井二丁目 | 1996 | 40戸 | 64.0万 | 4,480万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.2万 | 47.2万 | 47.0万 | 48.3万 | 48.8万 | 51.7万 | 51.3万 | 50.0万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 50.04万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.72万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.72万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.35万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,398万 | 51.68万/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.83万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.26万/㎡ |
| 2012年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.83万/㎡ |
| 2012年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.84万/㎡ |
| 2012年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.39万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.55万/㎡ |
| 2011年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,160万 | 48.06万/㎡ |
| 2011年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.75万/㎡ |
| 2011年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.83万/㎡ |
| 2011年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.84万/㎡ |
| 2011年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 50.57万/㎡ |
| 2011年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.68万/㎡ |
| 2010年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.83万/㎡ |
| 2010年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.39万/㎡ |
| 2010年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,400万 | 49.12万/㎡ |
| 2010年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.4万/㎡ |
| 2009年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。