総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›江戸川区›中葛西›シャトーモーリス

シャトーモーリス

東京都江戸川区中葛西5丁目41-15 | 築43年 | 34戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320182019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.3万/㎡から2024年は67.6万/㎡へ、11年間で103.0%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では37.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万10万
201420172019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の118,667円から2022年には135,000円へ、13.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.7万円/㎡
レンジ
49.9〜67.6万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×0.803
代表面積 70.56㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 501件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均4,489万円です。3LDKが最も高く平均4,489万円、2LDKは平均4,171万円です。
2LDK
2件
4,171万
3LDK
13件
4,489万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 4,171万 4,138万 4,203万
3LDK 13件 4,489万 3,706万 5,130万

物件概要

所在地東京都江戸川区中葛西5丁目41-15
築年月1983年3月（築43年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数34戸
専有面積68.80m² ～ 70.56m²
分譲会社黒川建設
施工会社黒川建設
管理会社シャトー管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
葛西駅
東京メトロ東西線
徒歩2分

学区情報

小学校
第四葛西小学校
中学校
葛西第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャトーモーリス 1983 34戸 68.9万 4,860万
シティハウスリビオ葛西駅前 2009 95戸 111.6万 3,880万
ディアパーク葛西 2002 34戸 60.9万 4,680万
リアナシーコースト葛西 2005 81戸 92.5万 6,999万
クレストフォルム葛西 2000 35戸 66.3万 4,700万
ライフランド葛西 1984 18戸 61.9万 4,180万
ブリシア葛西 2012 19戸 89.7万 6,280万
アトラス葛西レジデンス 2010 61戸 81.1万 4,480万
ライオンズシティ葛西 1998 49戸 81.0万 6,080万
アトラス葛西ビューサイト 2002 71戸 86.7万 4,980万
ダイアパレス葛西Raphael the Grande 1997 39戸 63.5万 4,480万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320182019202120232024
3LDK 33.3万 49.9万 - 49.3万 63.5万 67.6万
2LDK - 46.5万 46.5万 - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 高層 3LDK 70㎡〜 4,860万 68.88万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 70㎡〜 4,880万 69.17万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 70㎡〜 4,860万 68.88万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.5万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.5万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.32万/㎡
2019年2月 高層 2LDK 70㎡〜 3,280万 46.49万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.49万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 55㎡〜 3,380万 56.96万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.32万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.07万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.58万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.91万/㎡
2018年10月 高層 2LDK 70㎡〜 3,280万 46.49万/㎡
2013年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,350万 33.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,950円。
3LDK
125,950円
115,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
18件
15〜20万
2件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 中層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,784円/㎡
2022年6月 高層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,984円/㎡
2022年2月 高層 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,055円/㎡
2021年6月 高層 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,404円/㎡
2021年5月 中層 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,754円/㎡
2021年5月 高層 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,409円/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,744円/㎡
2020年8月 高層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,744円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 117,000円 1,739円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 65㎡〜 116,000円 1,724円/㎡
2019年2月 中層 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,715円/㎡
2019年2月 中層 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,754円/㎡
2019年2月 中層 3LDK 65㎡〜 122,000円 1,813円/㎡
2019年1月 高層 3LDK 65㎡〜 117,000円 1,701円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 65㎡〜 117,000円 1,739円/㎡
2017年2月 高層 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,715円/㎡
2017年1月 高層 3LDK 65㎡〜 117,000円 1,701円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 116,000円 1,724円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,709円/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,858円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。