ヴァンクール葛西参番館
東京都江戸川区中葛西8丁目23-15 | 築25年 | 30戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47万/㎡から2024年は66.4万/㎡へ、15年間で41.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.0万円/㎡
レンジ
68.8〜93.1万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.107
補正係数 ×1.107
代表面積 71.7㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・26件）で、平均4,800万円です。3LDKが最も高く平均4,800万円、2SLDKは平均4,291万円です。
2SLDK
4,291万
4件
3LDK
4,800万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 4,291万 | 4,138万 | 4,390万 |
| 3LDK | 26件 | 4,800万 | 3,957万 | 5,571万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
55.3万/㎡
4-7階
2件
46万/㎡
8階以上
17件
46.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区中葛西8丁目23-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 67.61m² ～ 76.55m² |
| 分譲会社 | デイエス |
| 施工会社 | ウラタ |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
葛西駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
第四葛西小学校
中学校
葛西第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァンクール葛西参番館 | 2001 | 30戸 | 66.4万 | 5,080万 |
| ヴァンクール葛西四番館 | 2001 | 15戸 | 72.0万 | 4,780万 |
| ヴァンクール葛西 | 2001 | 43戸 | 72.0万 | 4,780万 |
| ヴィルメゾン葛西 | 1992 | 51戸 | 85.1万 | 5,180万 |
| エクセレントシティ葛西２ | 2021 | 24戸 | 82.8万 | 5,880万 |
| グリーンホームズ南葛西６ | 2017 | 80戸 | 82.2万 | 5,580万 |
| ダイアパレス葛西Raphael the Grande | 1997 | 39戸 | 63.5万 | 4,480万 |
| ユーハイツ葛西 | 1995 | 16戸 | 68.2万 | 4,799万 |
| シェグラン南葛西ハイライズ | 1994 | 59戸 | 65.9万 | 5,680万 |
| セザール第二葛西 | 2001 | 19戸 | 49.8万 | 3,980万 |
| ライオンズグローベル葛西並木通り | 2003 | 41戸 | 66.1万 | 5,500万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.2万 | 48.5万 | - | 48.6万 | 52.7万 | - | 67.4万 | 66.4万 |
| 2SLDK | - | 46.3万 | 49.1万 | - | - | 52.1万 | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 66.37万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,650万 | 65.82万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,750万 | 67.24万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,650万 | 65.82万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 70.76万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.09万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.72万/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,348万 | 49.52万/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.69万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.09万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.54万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.27万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.94万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.16万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.97万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.77万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.02万/㎡ |
| 2014年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.04万/㎡ |
| 2013年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.94万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.15万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.46万/㎡ |
| 2012年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.04万/㎡ |
| 2012年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.6万/㎡ |
| 2012年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.75万/㎡ |
| 2011年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.64万/㎡ |
| 2011年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 48.67万/㎡ |
| 2009年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.75万/㎡ |
| 2009年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.33万/㎡ |
| 2009年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。