ヴァンクール葛西四番館
東京都江戸川区中葛西8丁目23-14 | 築25年 | 15戸
最新データ
2024年6月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は72.0万円。周辺エリア平均（71.8万円）を0.2%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）を7.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201020152018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の44.1万/㎡から2024年は74万/㎡へ、14年間で67.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の65%・11件）で、平均4,469万円です。2LDKが最も高く平均4,582万円、2SLDKは平均4,469万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
4,582万 |
4,150万 |
5,165万 |
| 2SLDK |
11件 |
4,469万 |
3,869万 |
5,235万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区中葛西8丁目23-14 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.49m² ～ 66.39m² |
|---|
| 分譲会社 | デイエス |
|---|
| 施工会社 | ウラタ |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴァンクール葛西四番館 |
2001 |
15戸 |
72.0万 |
4,780万 |
| ヴァンクール葛西 |
2001 |
43戸 |
72.0万 |
4,780万 |
| ヴァンクール葛西参番館 |
2001 |
30戸 |
66.4万 |
5,080万 |
| エクセレントシティ葛西２ |
2021 |
24戸 |
82.8万 |
5,880万 |
| ヴィルメゾン葛西 |
1992 |
51戸 |
85.1万 |
5,180万 |
| ダイアパレス葛西Raphael the Grande |
1997 |
39戸 |
63.5万 |
4,480万 |
| グリーンホームズ南葛西６ |
2017 |
80戸 |
82.2万 |
5,580万 |
| ユーハイツ葛西 |
1995 |
16戸 |
68.2万 |
4,799万 |
| セザール第二葛西 |
2001 |
19戸 |
49.8万 |
3,980万 |
| シェグラン南葛西ハイライズ |
1994 |
59戸 |
65.9万 |
5,680万 |
| ライオンズグローベル葛西並木通り |
2003 |
41戸 |
66.1万 |
5,500万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
48.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
72.0万 |
| 2SLDK |
49.9万 |
- |
50.9万 |
53.3万 |
50.9万 |
57.1万 |
55.4万 |
75.0万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
72万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
75.02万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
75.02万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
55.44万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
57.07万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.42万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.41万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,590万 |
54.08万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.42万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
50.92万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,230万 |
48.66万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,230万 |
48.66万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.21万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,450万 |
53.5万/㎡ |
| 2011年3月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,200万 |
48.21万/㎡ |
| 2011年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.42万/㎡ |
| 2010年6月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
43.53万/㎡ |
| 2010年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
44.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。