ヴァンクール葛西参番館

東京都江戸川区中葛西8丁目23-15 | 築25年 | 30戸

推定相場

ヴァンクール葛西参番館

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920132016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の47万/㎡から2024年は66.4万/㎡へ、15年間で41.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・26件）で、平均4,800万円です。3LDKが最も高く平均4,800万円、2SLDKは平均4,291万円です。

2SLDK

4件

4,291万

3LDK

26件

4,800万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	4,291万	4,138万	4,390万
3LDK	26件	4,800万	3,957万	5,571万

階数別の㎡単価

1-3階

55.3万/㎡

11件

4-7階

46万/㎡

2件

8階以上

46.3万/㎡

17件

物件概要

所在地	東京都江戸川区中葛西8丁目23-15
築年月	2001年3月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	30戸
専有面積	67.61m² ～ 76.55m²
分譲会社	デイエス
施工会社	ウラタ
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩8分

学区情報

小学校

第四葛西小学校

中学校

葛西第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴァンクール葛西参番館	2001	30戸	66.4万	5,080万
ヴァンクール葛西四番館	2001	15戸	72.0万	4,780万
ヴァンクール葛西	2001	43戸	72.0万	4,780万
ヴィルメゾン葛西	1992	51戸	85.1万	5,180万
エクセレントシティ葛西２	2021	24戸	82.8万	5,880万
グリーンホームズ南葛西６	2017	80戸	82.2万	5,580万
ダイアパレス葛西Raphael the Grande	1997	39戸	63.5万	4,480万
ユーハイツ葛西	1995	16戸	68.2万	4,799万
シェグラン南葛西ハイライズ	1994	59戸	65.9万	5,680万
セザール第二葛西	2001	19戸	49.8万	3,980万
ライオンズグローベル葛西並木通り	2003	41戸	66.1万	5,500万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	45.2万	48.5万	-	48.6万	52.7万	-	67.4万	66.4万
2SLDK	-	46.3万	49.1万	-	-	52.1万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,080万	66.37万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,650万	65.82万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,750万	67.24万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,650万	65.82万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,999万	70.76万/㎡
2021年10月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,680万	52.09万/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.72万/㎡
2019年7月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,348万	49.52万/㎡
2019年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.69万/㎡
2018年7月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	3,480万	49.09万/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.54万/㎡
2017年3月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,280万	46.27万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.94万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.16万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.97万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.77万/㎡
2015年2月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,180万	45.02万/㎡
2014年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.04万/㎡
2014年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.04万/㎡
2013年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,150万	43.94万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,150万	41.15万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.46万/㎡
2012年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.04万/㎡
2012年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.6万/㎡
2012年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.75万/㎡
2011年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,200万	44.64万/㎡
2011年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,450万	48.67万/㎡
2009年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.75万/㎡
2009年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.33万/㎡
2009年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,150万	43.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。