ライオンズマンション上篠崎
東京都江戸川区上篠崎2丁目4-20 | 築28年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920122020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.7万/㎡から2025年は54.8万/㎡へ、16年間で38.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.5万円/㎡
レンジ
79.6〜97.3万円/㎡
市区町村ベースライン 79.9万円/㎡
補正係数 ×1.108
補正係数 ×1.108
代表面積 65.95㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 649件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,206万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 4,206万 | 3,126万 | 5,568万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.3万円で、1-3階（46.8万円）と比べて4.5万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
10件
46.8万/㎡
4-7階
4件
51.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区上篠崎2丁目4-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-11（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 65.95m² ～ 97.69m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
篠崎駅
都営新宿線
学区情報
小学校
篠崎第二小学校
中学校
篠崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション上篠崎 | 1998 | 29戸 | 54.8万 | 4,780万 |
| パロス上篠崎 | 1998 | 26戸 | 45.3万 | 3,450万 |
| プリンスハイツ篠崎 | 2000 | 24戸 | 59.5万 | 4,780万 |
| グランコート篠崎 | 2000 | 38戸 | 59.5万 | 4,180万 |
| エクセレントパレス | 1997 | 29戸 | - | - |
| ライオンズマンション篠崎 | 1997 | 77戸 | 79.2万 | 5,380万 |
| オアーゼ上篠 | 2008 | 20戸 | 73.3万 | 5,080万 |
| ベルジェンド篠崎ID | 2019 | 30戸 | 93.2万 | 4,980万 |
| 藤和シティホームズ篠崎ａｉｒｙｓｑｕａｒｅ | 2003 | 63戸 | 61.0万 | 4,280万 |
| ファーストシーン篠崎 | 2009 | 22戸 | 87.3万 | 2,980万 |
| クリオスカイタワー篠崎 | 1999 | 91戸 | 60.0万 | 3,300万 |
江戸川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,369円 | 4,857 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,936円 | 2,031 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,125円 | 1,209 |
| 2LDK | 15.7万円 | 2,753円 | 1,660 |
| 3LDK+ | 17.4万円 | 2,458円 | 910 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.7万 | 41.0万 | 38.4万 | 55.2万 | 63.4万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 54.8万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.39万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.77万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.84万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.8万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.77万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.8万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.12万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.61万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.09万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.06万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.76万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.12万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 40.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。