コージーコート一之江駅前
東京都江戸川区一之江7丁目44-8 | 築13年 | 32戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201520172018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の58.9万/㎡から2024年は60.8万/㎡へ、9年間で3.3%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では16.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・9件）で、平均5,451万円です。3LDKが最も高く平均5,990万円、3DKは平均4,094万円です。
３ＬＤＫ
5,451万
9件
3DK
4,094万
3件
3LDK
5,990万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 5,451万 | 4,480万 | 6,000万 |
| 3DK | 3件 | 4,094万 | 3,723万 | 4,666万 |
| 3LDK | 2件 | 5,990万 | 5,990万 | 5,990万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
65.3万/㎡
8階以上
3件
61.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区一之江7丁目44-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-06（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 56.75m² ～ 80.03m² |
| 分譲会社 | 翔和建物 |
| 施工会社 | 大旺新洋 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
一之江駅
都営新宿線
学区情報
小学校
江戸川区立一之江第二小学校
中学校
江戸川区立松江第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コージーコート一之江駅前 | 2013 | 32戸 | 60.8万 | 3,490万 |
| アルファグランデ一之江六番街 | 2013 | 45戸 | 69.4万 | 4,990万 |
| ダイアパレスグランガーデン一之江 | 2002 | 39戸 | 46.7万 | 3,450万 |
| アルファグランデ一之江 | 1995 | 96戸 | 58.9万 | 3,980万 |
| アルファグランデ一之江5番街 | 2006 | 26戸 | 56.7万 | 4,580万 |
| ローヤルシティ一之江弐番館 | 2006 | 22戸 | 63.3万 | 5,380万 |
| ロータリーパレス一之江 | 2004 | 25戸 | 57.5万 | 3,280万 |
| フォレスティア一之江 | 1997 | 42戸 | 60.0万 | 3,380万 |
| ブリリア一之江 | 2018 | 35戸 | 75.7万 | 5,170万 |
| ステーションフラッツ | 1996 | 36戸 | 60.2万 | 4,980万 |
| サンクレイドル一之江 | 2020 | 37戸 | 94.0万 | 7,280万 |
江戸川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,369円 | 4,857 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,936円 | 2,031 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,125円 | 1,209 |
| 2LDK | 15.7万円 | 2,753円 | 1,660 |
| 3LDK+ | 17.4万円 | 2,458円 | 910 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | 72.8万 | 63.6万 | 60.8万 |
| 3LDK | - | 62.3万 | 62.3万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,490万 | 60.83万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,650万 | 63.61万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 4,180万 | 72.85万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.82万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.26万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。