ダイアパレスグランガーデン一之江
東京都江戸川区一之江6丁目17-20 | 築24年 | 39戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2010201220152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の45.1万/㎡から2019年は45.8万/㎡へ、9年間で1.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.0万円/㎡
レンジ
68.8〜93.1万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.107
補正係数 ×1.107
代表面積 73.82㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均4,430万円です。3LDKが最も高く平均4,430万円、2LDKは平均4,138万円です。
2LDK
4,138万
2件
3LDK
4,430万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,138万 | 4,012万 | 4,264万 |
| 3LDK | 18件 | 4,430万 | 3,734万 | 5,462万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区一之江6丁目17-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 67.88m² ～ 93.79m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 さとうベネック |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
一之江駅
都営新宿線
学区情報
小学校
一之江第二小学校
中学校
松江第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスグランガーデン一之江 | 2002 | 39戸 | 46.7万 | 3,450万 |
| コージーコート一之江駅前 | 2013 | 32戸 | 60.8万 | 3,490万 |
| アーバンビュー一之江 | 2007 | 98戸 | 73.5万 | 5,680万 |
| アルファグランデ一之江弐番街 | 1997 | 111戸 | 63.8万 | 4,300万 |
| ヴィルヌーブ一之江 | 1991 | 41戸 | 58.5万 | 4,380万 |
| ザ・パークハウス一之江 | 2014 | 242戸 | 93.8万 | 6,480万 |
| ロータリーパレス一之江 | 2004 | 25戸 | 57.5万 | 3,280万 |
| プレシャス一之江 | 2001 | 22戸 | 65.5万 | 3,999万 |
| ダイアパレス一之江親水公園 | 1997 | 68戸 | 43.7万 | 3,380万 |
| フォレスティア一之江 | 1997 | 42戸 | 60.0万 | 3,380万 |
| ミオカステーロ一之江クアドラート | 2003 | 35戸 | 55.0万 | 3,800万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.1万 | 46.2万 | 40.3万 | 37.0万 | 43.9万 | 46.9万 | 45.8万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 46.74万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.38万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.38万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.85万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.8万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.85万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.37万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.73万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.28万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 35.9万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.66万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,930万 | 39.7万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 34.55万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.73万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.88万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.16万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.3万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.74万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。