ニューグリーンハイツ
東京都武蔵野市関前4丁目16-4 | 築36年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201520172019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の40万/㎡から2025年は30.8万/㎡へ、10年間で22.9%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
5万4万3万2万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は37,000〜38,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.6%です。
間取り別の売買相場
1R
461万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 10件 | 461万 | 250万 | 600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市関前4丁目16-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 10.02m² ～ 22.52m² |
| 施工会社 | 神田組 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
武蔵野市立関前南小学校
中学校
武蔵野市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューグリーンハイツ | 1990 | 19戸 | 22.2万 | 250万 |
| オーベル武蔵野 | 1997 | 32戸 | 68.3万 | 4,780万 |
| パテラ西東京新町 | 2011 | 24戸 | 66.3万 | 3,980万 |
| ヴェルト武蔵野 | 2005 | 21戸 | 49.0万 | 930万 |
| センチュリー武蔵野関前 | 2008 | 28戸 | 51.7万 | 1,200万 |
| ピアコート武蔵野 | 1982 | 12戸 | 55.2万 | 3,490万 |
| グリーンヒルズ | 1980 | 17戸 | 47.2万 | 2,480万 |
| サンクタス武蔵野関前 | 2012 | 54戸 | 95.5万 | 5,298万 |
| 関前ハイツ | 1983 | 3戸 | 20.9万 | 980万 |
| クラルテ武蔵野 | 1989 | 177戸 | 66.7万 | 5,380万 |
| セザール田無 | 1998 | 17戸 | 43.7万 | 3,099万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 40.0万 | 40.0万 | 28.8万 | 34.9万 | 48.0万 | 30.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 1R | 10㎡〜 | 600万 | 48.01万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 1R | 10㎡〜 | 250万 | 22.23万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 1R | 10㎡〜 | 250万 | 22.23万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1R | 10㎡〜 | 600万 | 48.01万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1R | 10㎡〜 | 350万 | 34.93万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1R | 10㎡〜 | 400万 | 32.01万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1R | 10㎡〜 | 380万 | 27.25万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1R | 10㎡〜 | 380万 | 27.25万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1R | 10㎡〜 | 450万 | 40万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1R | 10㎡〜 | 450万 | 40万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の52%）で、平均月額37,875円。1Rなら月額35,733円が相場です。
ワンルーム
35,000〜45,000円
37,875円
1R
30,000〜40,000円
35,733円
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 38,000円 | 3,378円/㎡ |
| 2023年9月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 36,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2022年3月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2022年10月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2021年9月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2021年7月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 41,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2021年1月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 38,000円 | 2,724円/㎡ |
| 2020年9月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 39,000円 | 3,467円/㎡ |
| 2020年3月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 39,000円 | 3,467円/㎡ |
| 2019年2月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 35,000円 | 3,111円/㎡ |
| 2018年9月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 38,000円 | 3,262円/㎡ |
| 2018年9月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 38,000円 | 2,724円/㎡ |
| 2018年12月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 37,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2018年10月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 37,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1R | 10㎡〜 | 35,000円 | 3,111円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1R | 10㎡〜 | 33,000円 | 2,933円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1R | 10㎡〜 | 37,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2017年12月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2017年12月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 40,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1R | 10㎡〜 | 38,000円 | 3,378円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1R | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1R | 10㎡〜 | 33,000円 | 2,933円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1R | 10㎡〜 | 35,000円 | 3,111円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1R | 10㎡〜 | 37,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1R | 10㎡〜 | 38,000円 | 2,724円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1R | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,509円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1R | 10㎡〜 | 33,000円 | 2,366円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1R | 10㎡〜 | 40,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1R | 10㎡〜 | 38,000円 | 3,378円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 10㎡〜 | 35,000円 | 3,004円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。