アールブラン武蔵境
東京都武蔵野市境南町2丁目27-3 | 築7年 | 46戸
売買㎡単価の推移
170万150万130万110万90万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の105.7万/㎡から2025年は154.4万/㎡へ、4年間で46.0%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・7件）で、平均6,543万円です。2LDKが最も高く平均10,289万円、２ＬＤＫは平均6,543万円です。
２ＬＤＫ
6,543万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,183万
3件
３ＬＤＫ
7,934万
6件
2LDK
10,289万
2件
3LDK
8,600万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,543万 | 4,348万 | 9,265万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 7,183万 | 5,694万 | 9,100万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 7,934万 | 6,756万 | 8,641万 |
| 2LDK | 2件 | 10,289万 | 9,880万 | 10,697万 |
| 3LDK | 4件 | 8,600万 | 8,473万 | 8,799万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は143.8万円で、1-3階（119.7万円）と比べて24.1万円（+20.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
119.7万/㎡
4-7階
2件
143.8万/㎡
最上層と最下層の差: +24.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境南町2丁目27-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年2月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 54.05m² ～ 75.78m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
武蔵野市立境南小学校
中学校
武蔵野市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アールブラン武蔵境 | 2019 | 46戸 | 154.4万 | 9,880万 |
| シーズガーデン武蔵境 | 2005 | 48戸 | 108.1万 | 7,960万 |
| プレシス武蔵境プロスタイル | 2022 | 25戸 | 134.8万 | 7,280万 |
| プレジデント武蔵野 | 1973 | 48戸 | 50.0万 | 2,800万 |
| 武蔵野デュープレックス２ | 2000 | 35戸 | 91.6万 | 6,980万 |
| 東海第二武蔵境マンション | 1982 | 16戸 | 65.7万 | 3,180万 |
| ゼファー武蔵境 | 2006 | 40戸 | 83.2万 | 6,580万 |
| 武蔵境ビューハイツ | 1978 | 100戸 | 67.9万 | 4,180万 |
| 武蔵野エイトマンション | 1979 | 54戸 | 71.6万 | 3,900万 |
| 武蔵境ヒルズ | 1995 | 53戸 | 100.3万 | 7,580万 |
| ニューオリエント境南 | 1991 | 60戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 133.1万 | - | 154.4万 |
| 3LDK | 105.7万 | - | 133.7万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 9,880万 | 154.38万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,780万 | 132.91万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,880万 | 134.43万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,780万 | 133.12万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,690万 | 109.63万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 101.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額260,000円。
3LDK
250,000〜270,000円
260,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,564円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 270,000円 | 3,563円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 270,000円 | 3,675円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。