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吉祥寺ハイム

東京都武蔵野市中町3丁目17-15 | 築43年 | 53戸

推定相場
吉祥寺ハイム
最新データ
2025年12月
売買21件 / 賃貸39件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.8万円。周辺エリア平均（86.8万円）より20.8%低く、武蔵野市全体の平均（88.6万円）より22.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20132018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の40万/㎡から2025年は68.8万/㎡へ、12年間で71.8%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
20142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2021年には72,500円へ、14.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・7件）で、平均7,823万円です。3LDKが最も高く平均7,823万円、1LDKは平均2,911万円です。
1LDK
7件
2,911万
2LDK
2件
6,032万
3LDK
7件
7,823万
3SLDK
2件
7,158万
4LDK
2件
7,197万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 2,911万 2,380万 3,100万
2LDK 2件 6,032万 4,993万 7,071万
3LDK 7件 7,823万 7,334万 8,749万
3SLDK 2件 7,158万 6,614万 7,701万
4LDK 2件 7,197万 7,051万 7,343万

階数別の㎡単価

1-5階
64.7万/㎡
18件
6-10階
63.2万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都武蔵野市中町3丁目17-15
築年月1983年4月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数53戸
専有面積34.61m² ～ 119.44m²
分譲会社兼松江商
施工会社西松建設 松村組
管理会社住商建物
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩5分
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩15分

学区情報

小学校
第一小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
吉祥寺ハイム 1983 53戸 68.8万 2,380万
ルミエール武蔵野 1995 50戸 106.9万 6,980万
グランドメゾン吉祥寺 1992 20戸 93.3万 5,380万
レジデンスコート吉祥寺 2021 53戸 138.1万 10,480万
山一むさしのハイツ 1980 11戸 37.9万 2,080万
ライオンズマンション吉祥寺第7 1989 17戸 67.2万 4,880万
ライオンズガーデン三鷹 1983 84戸 52.3万 2,950万
グローリオ吉祥寺アークスアートコート 2002 40戸 103.9万 8,480万
吉祥寺ハウス 1995 13戸 62.9万 3,580万
エステート吉祥寺 1973 37戸 69.9万 3,380万
コトー武蔵野 1981 26戸 59.0万 3,880万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142018201920202021202320242025
1LDK 55.2万 62.8万 61.7万 - 67.9万 - - 68.8万
3LDK 50.1万 - - - 66.7万 81.9万 78.8万 -
3SLDK - - - - 59.8万 - 81.7万 -
2LDK - - - 53.3万 77.0万 - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 中層 1LDK 30㎡〜 2,380万 68.77万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 95㎡〜 7,599万 77.77万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 95㎡〜 7,799万 79.81万/㎡
2024年12月 中層 3SLDK 95㎡〜 7,980万 81.67万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 95㎡〜 7,999万 81.86万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 95㎡〜 6,880万 71.2万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 105㎡〜 6,480万 58.99万/㎡
2021年6月 低層 1LDK 35㎡〜 2,680万 67.89万/㎡
2021年5月 低層 1LDK 35㎡〜 2,680万 67.89万/㎡
2021年5月 低層 3SLDK 95㎡〜 5,780万 59.82万/㎡
2021年2月 高層 2LDK 80㎡〜 6,180万 77万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 95㎡〜 6,750万 69.85万/㎡
2020年9月 高層 2LDK 80㎡〜 4,280万 53.33万/㎡
2019年6月 低層 1LDK 35㎡〜 2,480万 62.82万/㎡
2019年1月 低層 1LDK 35㎡〜 2,390万 60.54万/㎡
2018年9月 低層 1LDK 35㎡〜 2,480万 62.82万/㎡
2018年3月 中層 4LDK 105㎡〜 6,490万 59.16万/㎡
2014年3月 低層 1LDK 35㎡〜 2,180万 55.22万/㎡
2014年2月 中層 4LDK 105㎡〜 5,180万 47.16万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 115㎡〜 5,980万 50.07万/㎡
2013年11月 低層 1DK 35㎡〜 1,580万 40.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の62%）で、平均月額92,708円。2DKなら月額86,625円が相場です。
1DK
70,286円
64,000〜79,000円
1LDK
92,708円
82,000〜120,000円
2DK
86,625円
85,000〜89,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
29件
10〜15万
3件
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 低層 1DK 25㎡〜 64,000円 2,415円/㎡
2021年5月 低層 1DK 25㎡〜 69,000円 2,604円/㎡
2021年3月 低層 1DK 25㎡〜 75,000円 2,830円/㎡
2021年1月 低層 1LDK 30㎡〜 82,000円 2,369円/㎡
2020年3月 中層 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,280円/㎡
2020年1月 低層 1LDK 30㎡〜 98,000円 2,832円/㎡
2020年12月 低層 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,456円/㎡
2019年9月 中層 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,280円/㎡
2019年7月 低層 1LDK 30㎡〜 98,000円 2,832円/㎡
2019年7月 低層 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,456円/㎡
2019年5月 低層 1LDK 30㎡〜 88,000円 2,543円/㎡
2019年5月 中層 1LDK 30㎡〜 88,000円 2,543円/㎡
2019年4月 低層 2DK 30㎡〜 86,000円 2,610円/㎡
2019年3月 低層 2DK 35㎡〜 86,000円 2,361円/㎡
2019年3月 低層 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,456円/㎡
2018年8月 低層 1DK 25㎡〜 64,000円 2,415円/㎡
2018年12月 低層 1DK 25㎡〜 77,000円 2,906円/㎡
2018年12月 低層 1DK 25㎡〜 79,000円 2,981円/㎡
2017年6月 低層 2DK 35㎡〜 89,000円 2,405円/㎡
2017年6月 低層 2DK 35㎡〜 89,000円 2,443円/㎡
2017年4月 低層 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,456円/㎡
2017年2月 中層 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,280円/㎡
2016年8月 中層 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,406円/㎡
2016年6月 低層 2DK 35㎡〜 86,000円 2,361円/㎡
2016年2月 中層 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,745円/㎡
2016年2月 中層 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,406円/㎡
2016年10月 中層 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,745円/㎡
2015年9月 中層 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,456円/㎡
2015年8月 低層 2DK 35㎡〜 86,000円 2,361円/㎡
2015年7月 低層 1DK 25㎡〜 64,000円 2,415円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。