スカイコート三鷹
東京都武蔵野市中町1丁目25-7 | 築42年 | 33戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.8万/㎡から2024年は51万/㎡へ、10年間で13.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では21.2%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
11万8万5万2万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,250円から2025年には46,857円へ、6.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.6万円/㎡
レンジ
64.5〜96.7万円/㎡
市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×0.836
補正係数 ×0.836
代表面積 15.75㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 236件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の91%・31件）で、平均985万円です。1Kが最も高く平均1,007万円、1Rは平均985万円です。
1R
985万
31件
1K
1,007万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 31件 | 985万 | 705万 | 1,838万 |
| 1K | 3件 | 1,007万 | 791万 | 1,203万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市中町1丁目25-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年6月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 14.93m² ～ 27.39m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | スカイ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
井之頭小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート三鷹 | 1984 | 33戸 | 46.4万 | 730万 |
| ヴェルビュ武蔵野中町 | 2002 | 30戸 | 104.4万 | 7,380万 |
| コトー三鷹 | 1979 | 38戸 | 63.7万 | 4,980万 |
| 武蔵野高和ビューハイツ | 1981 | 12戸 | 68.9万 | 3,990万 |
| プレディア武蔵野中町 | 2019 | 32戸 | - | - |
| ベルジュール武蔵野中町 | 2015 | 27戸 | 149.3万 | 4,980万 |
| 中一コーポ | 1970 | 12戸 | 67.0万 | 3,880万 |
| アドリーム三鷹 | 1998 | 86戸 | 130.3万 | 8,980万 |
| 上内ビル | 1982 | 17戸 | 82.9万 | 5,498万 |
| インペリアル武蔵野シティ | 1996 | 82戸 | 131.4万 | 7,999万 |
| グランプレオ武蔵野 | 2007 | 121戸 | 143.8万 | 5,600万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
27件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 44.8万 | 59.7万 | 52.1万 | 61.9万 | 55.6万 | 66.0万 | 57.0万 | 50.9万 |
| 1K | - | - | - | - | - | 62.2万 | 70.5万 | 52.1万 |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 47.62万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 760万 | 48.26万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 770万 | 48.9万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 49.53万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 50.16万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 799万 | 50.73万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 50.8万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 820万 | 52.07万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,100万 | 70.52万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 47.41万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 840万 | 54.55万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 49.94万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 730万 | 46.35万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 740万 | 46.99万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 830万 | 55.6万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ー | 25㎡〜 | 1,440万 | 52.58万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 830万 | 55.6万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,640万 | 59.88万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 890万 | 59.62万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 49.94万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,100万 | 70.52万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,680万 | 61.54万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 970万 | 62.18万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,690万 | 61.71万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,050万 | 70.33万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 840万 | 52.7万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 61.85万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 48.17万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 65.11万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 50.19万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 61.85万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 52.09万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 56.2万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 990万 | 63.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 44.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（146件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額49,627円。1Kなら月額50,167円が相場です。
ワンルーム
29,000〜95,000円
49,627円
1R
45,000〜54,000円
49,447円
1K
48,000〜54,000円
50,167円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
65件
5〜8万
80件
8〜10万
1件
全 146 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,321円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 42,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,301円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,668円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,282円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,282円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,129円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,900円 | 3,020円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,342円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,900円 | 3,556円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,949円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,141円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,282円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 46,000円 | 3,276円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,781円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,922円/㎡ |
他 116 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。