キャニオンコープ高島平
東京都板橋区高島平1丁目33-14 | 築44年 | 17戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201420152016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.9万/㎡から2024年は40.9万/㎡へ、10年間で20.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 94件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.6万円/㎡
レンジ
51.8〜63.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.764
補正係数 ×0.764
代表面積 44.44㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・15件）で、平均2,203万円です。3DKが最も高く平均2,402万円、2DKは平均1,963万円です。
2DK
1,963万
3件
2LDK
2,203万
15件
3DK
2,402万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 1,963万 | 1,777万 | 2,253万 |
| 2LDK | 15件 | 2,203万 | 1,735万 | 2,783万 |
| 3DK | 5件 | 2,402万 | 1,693万 | 2,700万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.3万円で、1-2階（38.4万円）と比べて4.9万円（+12.8%）高くなっています。
1-2階
5件
38.4万/㎡
3階以上
19件
43.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平1丁目33-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年4月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 39.81m² ～ 53.06m² |
| 分譲会社 | 有村建設 |
| 施工会社 | 有村建設 |
| 管理会社 | キャニオン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西台駅
都営三田線
🚉
徒歩10分
蓮根駅
都営三田線
学区情報
小学校
高島第六小学校
中学校
西台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャニオンコープ高島平 | 1982 | 17戸 | 45.0万 | 1,790万 |
| マンション初穂 | 1977 | 25戸 | 48.9万 | 2,799万 |
| リライア西台 | 2017 | 54戸 | 86.5万 | 2,250万 |
| 高島平レックスマンション | 1995 | 26戸 | 58.6万 | 3,780万 |
| マートルコート西台 | 1988 | 25戸 | 41.2万 | 750万 |
| ワコーレ西台 | 1988 | 21戸 | 46.7万 | 770万 |
| ベルメゾン高島平 | 1982 | 24戸 | 32.9万 | 1,720万 |
| 第二高島平サニーコーポ | 1981 | 10戸 | 47.9万 | 2,450万 |
| ベルハイツ | 1978 | 12戸 | 25.9万 | 840万 |
| 高島平第３ローヤルコーポＡ棟 | 1976 | 35戸 | 23.6万 | 850万 |
| 高島平第３ローヤルコーポＢ棟 | 1976 | 20戸 | 33.3万 | 1,400万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | 49.7万 | 45.0万 |
| 2LDK | - | 28.0万 | 33.5万 | - | 49.3万 | 39.5万 |
| 3DK | 33.9万 | - | - | 35.6万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,790万 | 44.97万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 40.06万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.16万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 42.31万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.23万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 60.31万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 55.81万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,170万 | 54.51万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 40.06万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,880万 | 47.23万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 48.35万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 44.56万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,180万 | 49.06万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 51.31万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 53.56万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,790万 | 44.97万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 35.56万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.55万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.43万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.55万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.65万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.89万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.72万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 36.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。