セーヌヴァンシッス
東京都板橋区赤塚3丁目27-7 | 築29年 | 28戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201120142018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の48.2万/㎡から2023年は62.5万/㎡へ、12年間で29.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の58%・15件）で、平均3,436万円です。2LDKが最も高く平均3,921万円、1LDKは平均3,436万円です。
1LDK
3,436万
15件
2LDK
3,921万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 15件 | 3,436万 | 2,789万 | 3,859万 |
| 2LDK | 11件 | 3,921万 | 3,492万 | 4,468万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区赤塚3丁目27-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 39.16m² ～ 61.09m² |
| 分譲会社 | リブラン リブラン販売 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
板橋区立成増ヶ丘小学校
中学校
板橋区立赤塚第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セーヌヴァンシッス | 1997 | 28戸 | 60.2万 | 2,980万 |
| スカイコート成増第２ | 2009 | 30戸 | 61.3万 | 2,650万 |
| トップ成増第2 | 1987 | 40戸 | 56.8万 | 920万 |
| ナイスアーバン成増 | 1994 | 23戸 | 84.8万 | 5,380万 |
| スパシエチェント成増 | 2018 | 41戸 | 96.7万 | 2,480万 |
| セザール第二成増ガーデン | 2001 | 26戸 | 71.6万 | 5,700万 |
| リルシア成増 | 2018 | 30戸 | 112.2万 | 3,200万 |
| フジコーポ成増 | 1970 | - | - | - |
| ファインレジデンス成増 | 2008 | 71戸 | 98.3万 | 6,880万 |
| シェロ成増 | 1987 | 22戸 | 48.4万 | 790万 |
| コーラルハイツ成増ウィング | 1984 | 29戸 | 73.5万 | 4,199万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 49.8万 | 54.1万 | 56.9万 | 48.8万 | - | 75.5万 | 75.3万 | 63.6万 |
| 1LDK | - | 68.4万 | 66.4万 | 60.3万 | 67.1万 | 69.5万 | - | 60.2万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,600万 | 64.5万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 60.22万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 62.71万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,490万 | 75.29万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,490万 | 75.29万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 67.08万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,290万 | 74.22万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 67.08万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,499万 | 75.48万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 67.08万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 67.08万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 67.08万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 67.08万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 53.57万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.79万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 67.08万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.33万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,080万 | 66.44万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,130万 | 51.24万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 64.28万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,130万 | 51.24万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.97万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 68.42万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.81万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,100万 | 45.3万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 53.57万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,900万 | 42.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額130,000円。2LDKなら月額130,000円が相場です。
1LDK
113,000〜120,000円
116,500円
2LDK
130,000〜130,000円
130,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,329円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,588円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,329円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 113,000円 | 2,543円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。