新蓮根団地４号棟
東京都板橋区蓮根2丁目28-4 | 築35年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・20件）で、平均3,524万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,226万円、１ＤＫは平均1,932万円です。
２ＤＫ
2,688万
3件
３ＬＤＫ
3,524万
20件
３ＤＫ
3,208万
3件
１ＤＫ
1,932万
2件
２ＬＤＫ
3,002万
7件
４ＬＤＫ
4,226万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,863万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 2,688万 | 2,300万 | 3,149万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 3,524万 | 2,816万 | 5,009万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 3,208万 | 2,958万 | 3,367万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,932万 | 1,710万 | 2,153万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,002万 | 2,407万 | 3,420万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,226万 | 3,800万 | 4,451万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,863万 | 2,591万 | 3,262万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区蓮根2丁目28-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-06（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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都営三田線
学区情報
小学校
区立蓮根小学校
中学校
志村第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新蓮根団地４号棟 | 1991 | - | - | - |
| 新蓮根団地５号棟 | 1991 | 269戸 | 42.9万 | 3,200万 |
| グリーンアヴェニュー西台 | 1998 | 27戸 | 53.9万 | 4,150万 |
| ステイツ西台フロンテージ | 1998 | 49戸 | 67.9万 | 4,680万 |
| 群峰高島平マンション | 1976 | 69戸 | 43.8万 | 2,480万 |
| 新蓮根団地１３号棟 | 1991 | - | 46.2万 | 2,990万 |
| 東高島平ハイツ | 1977 | 49戸 | 50.6万 | 2,980万 |
| キャニオンマンション第８高島平 | 1978 | 24戸 | 51.5万 | 1,950万 |
| 第二高島平サニーコーポ | 1981 | 10戸 | 47.9万 | 2,450万 |
| 新蓮根団地３号棟 | 1991 | 269戸 | 41.9万 | 3,000万 |
| 蓮根中央スカイマンション | 1978 | 32戸 | 53.2万 | 3,380万 |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |