ステイツ西台フロンテージ
東京都板橋区蓮根2丁目27-20 | 築28年 | 49戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.9万円/㎡
レンジ
89.0〜108.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.312
補正係数 ×1.312
代表面積 72.33㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・32件）で、平均4,260万円です。4LDKが最も高く平均6,079万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均3,618万円です。
２ＬＤＫ
4,041万
5件
３ＬＤＫ
4,260万
32件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,599万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,618万
3件
４ＬＤＫ
4,122万
4件
3LDK
4,219万
2件
4LDK
6,079万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,041万 | 3,300万 | 4,500万 |
| ３ＬＤＫ | 32件 | 4,260万 | 2,500万 | 5,786万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,599万 | 4,268万 | 4,929万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,618万 | 3,375万 | 3,964万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 4,122万 | 3,713万 | 4,388万 |
| 3LDK | 2件 | 4,219万 | 3,758万 | 4,680万 |
| 4LDK | 2件 | 6,079万 | 5,374万 | 6,784万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区蓮根2丁目27-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 55.52m² ～ 90.87m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西台駅
都営三田線
🚉
徒歩5分
蓮根駅
都営三田線
学区情報
小学校
志村第六小学校
中学校
志村第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ西台フロンテージ | 1998 | 49戸 | 67.9万 | 4,680万 |
| 新蓮根団地５号棟 | 1991 | 269戸 | 42.9万 | 3,200万 |
| 新蓮根団地４号棟 | 1991 | - | - | - |
| グリーンアヴェニュー西台 | 1998 | 27戸 | 53.9万 | 4,150万 |
| 群峰高島平マンション | 1976 | 69戸 | 43.8万 | 2,480万 |
| 東高島平ハイツ | 1977 | 49戸 | 50.6万 | 2,980万 |
| 新蓮根団地１３号棟 | 1991 | - | 46.2万 | 2,990万 |
| キャニオンマンション第８高島平 | 1978 | 24戸 | 51.5万 | 1,950万 |
| 第二高島平サニーコーポ | 1981 | 10戸 | 47.9万 | 2,450万 |
| ベルメゾン高島平 | 1982 | 24戸 | 32.9万 | 1,720万 |
| 新蓮根団地３号棟 | 1991 | 269戸 | 41.9万 | 3,000万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 48.1万 | 67.9万 |
| 4LDK | 48.1万 | 48.3万 | - | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 67.9万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.1万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.28万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。