メインステージ本蓮沼
東京都板橋区泉町13-9 | 築5年 | 43戸
賃料の推移
26万20万14万8万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,286〜153,675円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・4件）で、平均5,853万円です。2LDKが最も高く平均5,853万円、１Ｋは平均2,440万円です。
１Ｋ
2,440万
4件
2LDK
5,853万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 2,440万 | 1,973万 | 3,047万 |
| 2LDK | 4件 | 5,853万 | 5,738万 | 6,015万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区泉町13-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年8月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 菊池建設 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
本蓮沼駅
都営三田線
🚉
徒歩10分
板橋本町駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区立志村第一小学校
中学校
板橋区立志村第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ本蓮沼 | 2021 | 43戸 | 103.4万 | 5,880万 |
| セントパレス本蓮沼 | 2007 | 26戸 | 74.3万 | 1,600万 |
| セーナ板橋本蓮沼 | 2005 | 36戸 | 85.5万 | 3,480万 |
| 本蓮沼パークホームズ | 1999 | 60戸 | 70.3万 | 4,180万 |
| ル・リオン板橋 プレミアムコート | 2007 | 47戸 | 82.2万 | 3,299万 |
| エクセレントシティ本蓮沼 | 2000 | 32戸 | 85.7万 | 4,980万 |
| コーポサンプライズ | 1976 | 9戸 | 44.9万 | 1,980万 |
| シティコープ本蓮沼 | 1983 | 48戸 | 61.2万 | 3,490万 |
| ルーブル板橋泉町壱番館 | 2019 | 85戸 | 93.0万 | 2,400万 |
| 第２サンハイツ泉町 | 1985 | 18戸 | 70.5万 | 4,280万 |
| 橋本コーポラス | 1979 | 22戸 | 57.4万 | 2,390万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 104.1万 | 102.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 101.61万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 103.36万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,060万 | 106.53万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 101.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（48件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の46%）で、平均月額196,591円。2LDKなら月額196,591円が相場です。
ワンルーム
82,000〜115,000円
98,500円
1K
70,000〜95,000円
77,462円
2K
78,000〜110,000円
94,500円
2LDK
174,000〜235,000円
196,591円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の27%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
12件
10〜15万
5件
15〜20万
13件
20〜30万
9件
全 48 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 205,000円 | 3,665円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 235,000円 | 4,131円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 214,000円 | 3,825円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 106,500円 | 3,834円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 106,000円 | 3,816円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 195,000円 | 3,486円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,575円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,758円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,590円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 210,000円 | 3,779円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 195,000円 | 3,486円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,575円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 210,000円 | 3,754円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,420円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 205,000円 | 3,665円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,960円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,735円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 235,000円 | 4,201円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,384円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,340円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,952円/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。