ワコー板橋マンション
東京都板橋区板橋1丁目50-11 | 築44年 | 19戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320142015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31万/㎡から2019年は47.4万/㎡へ、6年間で52.9%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.0万円/㎡
レンジ
56.8〜85.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.943
補正係数 ×0.943
代表面積 73.58㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均4,203万円です。3LDKが最も高く平均4,203万円、2DKは平均2,614万円です。
1LDK
2,705万
4件
2DK
2,614万
2件
3LDK
4,203万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 2,705万 | 2,054万 | 3,182万 |
| 2DK | 2件 | 2,614万 | 2,086万 | 3,141万 |
| 3LDK | 14件 | 4,203万 | 3,748万 | 4,745万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区板橋1丁目50-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 34.08m² ～ 87.50m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 島藤建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
新板橋駅
都営三田線
🚉
徒歩2分
板橋駅
JR埼京線
学区情報
小学校
板橋第四小学校
中学校
板橋第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコー板橋マンション | 1982 | 19戸 | 56.9万 | 2,680万 |
| グランヴァンジーベック板橋 | 2009 | 29戸 | 94.2万 | 2,090万 |
| リビオ板橋駅前 | 2017 | 62戸 | 163.9万 | 7,180万 |
| ロワール板橋 | 2013 | 35戸 | 128.5万 | 6,980万 |
| メゾン新板橋 | 1981 | 74戸 | 55.0万 | 4,498万 |
| デュオステージ板橋駅前 | 2004 | 99戸 | 115.7万 | 3,580万 |
| ダイアパレス新板橋 | 1985 | 154戸 | 92.6万 | 4,880万 |
| デュオステージ板橋 | 2009 | 39戸 | 119.3万 | 3,590万 |
| グランシティラピュタタワー | 2002 | 121戸 | 112.8万 | 5,998万 |
| ライオンズマンション板橋第２ | 1988 | 43戸 | 74.1万 | 1,350万 |
| 新板橋ビューハイツ | 1983 | 37戸 | 75.5万 | 3,680万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 44.3万 | 37.2万 | - |
| 1LDK | 31.0万 | 50.7万 | - | 45.4万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,680万 | 56.94万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 37.82万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 40.75万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,998万 | 37.26万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,998万 | 34.27万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,998万 | 36.46万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,998万 | 37.29万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.32万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.28万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.5万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 45.36万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.5万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.5万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,298万 | 43.86万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 44.83万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,298万 | 37.7万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,298万 | 40.99万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,298万 | 40.11万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,200万 | 38.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,880万 | 49.36万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 51.99万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,180万 | 30.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額135,000円。2LDKなら月額135,000円が相場です。
1LDK
110,000〜110,000円
110,000円
2LDK
130,000〜140,000円
135,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,419円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。