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志村サンハイツ

東京都板橋区東坂下1丁目4-14 | 築48年 | 48戸

推定相場
志村サンハイツ
最新データ
2026年2月
売買39件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.3万円。周辺エリア平均（63.2万円）より36.3%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より42.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.4万/㎡から2026年は46.1万/㎡へ、13年間で51.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・14件）で、平均2,862万円です。3LDKが最も高く平均3,106万円、1LDKは平均2,536万円です。
1LDK
5件
2,536万
2DK
3件
2,792万
2LDK
14件
2,862万
3DK
3件
2,916万
3LDK
13件
3,106万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 2,536万 2,182万 3,200万
2DK 3件 2,792万 2,699万 2,925万
2LDK 14件 2,862万 1,778万 3,656万
3DK 3件 2,916万 2,480万 3,207万
3LDK 13件 3,106万 1,977万 3,436万

階数別の㎡単価

1-3階
41.5万/㎡
29件
4-7階
38.6万/㎡
10件

物件概要

所在地東京都板橋区東坂下1丁目4-14
築年月1978年7月（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数48戸
専有面積46.40m² ～ 70.40m²
分譲会社常和興産
施工会社長谷川工務店
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
志村三丁目駅
都営三田線
徒歩8分
🚉
志村坂上駅
都営三田線
徒歩14分
🚉
北赤羽駅
JR埼京線
徒歩16分

学区情報

小学校
志村第四小学校
中学校
志村第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
志村サンハイツ 1978 48戸 40.3万 2,480万
ハイホーム板橋小豆沢 2003 58戸 69.3万 4,580万
ペイサージュガーデン小豆沢 2003 57戸 - -
小豆沢パークファミリアＢ棟 1980 256戸 70.1万 4,490万
アクサス志村坂上 2007 30戸 91.8万 1,998万
ソルグランデメイツ浮間公園 2002 150戸 70.0万 5,680万
イニシア志村坂上 2013 47戸 73.0万 4,980万
レクセルガーデン志村坂上 2007 81戸 75.9万 6,398万
マートルコート小豆沢公園 2001 26戸 66.0万 4,999万
サンモール志村坂上 1980 22戸 44.6万 1,680万
ヴェレーナ志村坂上レジデンス 2014 62戸 75.4万 5,280万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK - - - - - - - 40.3万
1LDK - - 41.7万 - - 48.5万 - 52.0万
3LDK 38.1万 38.3万 - - 48.9万 50.3万 50.0万 -
2LDK 34.1万 - 44.1万 50.2万 - 46.3万 - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3DK 60㎡〜 2,480万 40.26万/㎡
2026年1月 低層 1LDK 60㎡〜 3,200万 51.95万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,298万 49.97万/㎡
2024年8月 低層 1LDK 45㎡〜 2,298万 49.53万/㎡
2024年7月 低層 1LDK 45㎡〜 2,198万 47.38万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 50㎡〜 2,480万 46.33万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 60㎡〜 3,098万 50.3万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 60㎡〜 3,098万 50.25万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.38万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,080万 50.01万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.38万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 60㎡〜 3,090万 50.17万/㎡
2021年9月 低層 1LDK 50㎡〜 2,180万 40.73万/㎡
2021年7月 低層 1LDK 50㎡〜 2,280万 42.6万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 50㎡〜 1,580万 29.52万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 60㎡〜 3,090万 50.17万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 60㎡〜 3,250万 52.76万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,598万 36.91万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,799万 39.76万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.07万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 60㎡〜 2,100万 34.1万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,699万 43.82万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,749万 44.63万/㎡
2018年4月 低層 2LDK 60㎡〜 2,380万 38.45万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,749万 44.63万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.15万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.15万/㎡
2017年9月 低層 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.15万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 60㎡〜 2,380万 38.45万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,450万 23.75万/㎡
2015年4月 中層 3DK 60㎡〜 2,099万 34.08万/㎡
2015年3月 中層 3DK 60㎡〜 2,199万 35.7万/㎡
2015年1月 中層 2SDK 60㎡〜 2,280万 37.02万/㎡
2013年7月 低層 2DK 50㎡〜 1,550万 29.25万/㎡
2013年7月 低層 2LDK 50㎡〜 1,550万 28.96万/㎡
2013年7月 低層 2DK 45㎡〜 1,580万 34.06万/㎡
2013年6月 低層 2DK 45㎡〜 1,680万 36.21万/㎡
2013年6月 低層 2LDK 50㎡〜 1,680万 31.39万/㎡
2013年6月 高層 2LDK 60㎡〜 1,390万 22.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。