オークラハイム成増
東京都板橋区成増3丁目20-14 | 築31年 | 49戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20092012201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.5万/㎡から2025年は84万/㎡へ、16年間で66.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.6万円/㎡
レンジ
67.6〜91.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.056
補正係数 ×1.056
代表面積 57㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均5,522万円です。3LDKが最も高く平均5,522万円、2LDKは平均4,362万円です。
2LDK
4,362万
4件
3LDK
5,522万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,362万 | 3,480万 | 4,980万 |
| 3LDK | 9件 | 5,522万 | 4,100万 | 6,929万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区成増3丁目20-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 52.14m² ～ 77.74m² |
| 分譲会社 | テオリア倉栄 |
| 施工会社 | 日本コムシス |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
成増ヶ丘小学校
中学校
赤塚第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オークラハイム成増 | 1995 | 49戸 | 89.8万 | 4,680万 |
| キャニオンマンション成増 | 1980 | 6戸 | 43.9万 | 2,280万 |
| メゾン成増 | 1978 | 6戸 | 25.7万 | 980万 |
| オリンポス成増 | 1982 | 12戸 | 47.2万 | 2,298万 |
| ハイホーム成増 | 1991 | 15戸 | - | - |
| 成増ビューハイツ | 1983 | 20戸 | 62.9万 | 2,980万 |
| ダイアパレス成増2 | 1995 | 24戸 | 76.5万 | 6,480万 |
| 成増第2シャトレ | 1979 | 20戸 | 26.9万 | 1,590万 |
| コスモパレス | 1978 | 20戸 | 44.4万 | 2,799万 |
| デュオ成増サザンヒルズ | 2001 | 28戸 | 75.6万 | 5,480万 |
| 成増パークホームズ | 1985 | 23戸 | 66.2万 | 4,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2014 | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 51.4万 | - | - | - | 84.0万 |
| 3LDK | 50.5万 | 51.1万 | 44.1万 | - | 57.5万 | 83.0万 | 87.2万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 89.76万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 95.52万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 66.75万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.53万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 89.79万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 82.11万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 83.86万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.55万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 51.41万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 44.13万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.13万/㎡ |
| 2009年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.16万/㎡ |
| 2009年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。