コープ野村志村三丁目
東京都板橋区志村3丁目20-22 | 築45年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の39.3万/㎡から2025年は47.3万/㎡へ、9年間で20.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.0万円/㎡
レンジ
56.8〜85.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.943
補正係数 ×0.943
代表面積 67.27㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,073万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31件 | 3,073万 | 2,203万 | 3,791万 |
階数別の㎡単価
1-2階
21件
40.7万/㎡
3階以上
11件
39万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区志村3丁目20-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 62.27m² ～ 98.03m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
志村三丁目駅
都営三田線
学区情報
小学校
志村坂下小学校
中学校
志村第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村志村三丁目 | 1981 | 28戸 | 47.3万 | 3,180万 |
| パークハウス志村三丁目 | 2005 | 61戸 | 71.7万 | 5,450万 |
| ベルハイツ志村 | 1973 | 9戸 | 24.6万 | 1,000万 |
| 同和マンション | 1973 | 20戸 | 61.2万 | 2,880万 |
| メインステージ板橋志村２ | 2012 | 87戸 | 78.9万 | 2,000万 |
| メゾン志村 | 1979 | 12戸 | 34.3万 | 1,800万 |
| サンシュウ志村コーポ | 1978 | 14戸 | 44.3万 | 1,780万 |
| リッシェル志村 | 1980 | 18戸 | 34.2万 | 1,080万 |
| ソフィア志村 | 1998 | 59戸 | 67.3万 | 4,200万 |
| シャリエ志村３丁目 | 2002 | 27戸 | 69.0万 | 6,280万 |
| 志村マイコーポ | 1979 | 21戸 | 38.1万 | 1,380万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.3万 | 37.7万 | 38.8万 | 36.5万 | 45.7万 | 46.1万 | 47.3万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.28万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.82万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.74万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 43.86万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.74万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.36万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 43.86万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.76万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.39万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.8万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.01万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.23万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.83万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.84万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.39万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.3万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.3万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.47万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.44万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.95万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 37.71万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.65万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.8万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,630万 | 39.1万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 36.21万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.39万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.62万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.36万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.77万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.77万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.47万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。