ワールドマンション東武練馬

東京都板橋区徳丸1丁目33-7 | 築45年 | 23戸

推定相場

ワールドマンション東武練馬

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201720182019202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の40.5万/㎡から2026年は43.1万/㎡へ、9年間で6.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

71.0万円/㎡

レンジ

56.8〜85.3万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.943

代表面積 61.25㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均3,073万円です。3LDKが最も高く平均3,073万円、ーは平均2,059万円です。

ー

2件

2,059万

2SDK

2件

2,280万

3DK

5件

2,859万

3LDK

7件

3,073万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,059万	1,992万	2,125万
2SDK	2件	2,280万	2,280万	2,280万
3DK	5件	2,859万	2,438万	3,100万
3LDK	7件	3,073万	2,801万	3,270万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.3万円で、1-3階（37.6万円）と比べて3.7万円（+9.8%）高くなっています。

1-3階

37.6万/㎡

6件

4-7階

41.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区徳丸1丁目33-7
築年月	1981年5月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
専有面積	51.70m² ～ 61.25m²
施工会社	日新建設
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東武練馬駅

東武東上線

徒歩5分

学区情報

小学校

徳丸小学校

中学校

赤塚第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワールドマンション東武練馬	1981	23戸	37.2万	2,280万
中銀徳丸マンシオン	1983	30戸	40.6万	1,700万
ナイスアーバン徳丸	1996	34戸	57.2万	3,180万
東武練馬第２サニーコート	1986	22戸	32.9万	2,250万
練馬ダイカンプラザシティ	1988	42戸	42.1万	850万
コージーコート徳丸ガーデン	2015	33戸	91.4万	6,780万
東武サンライズマンション	1984	15戸	42.4万	2,080万
シャルマンコーポ板橋徳丸	1996	50戸	78.2万	5,280万
デュオスカーラ徳丸	2002	27戸	73.3万	3,680万
ローヤルシティ東武練馬・徳丸	2003	25戸	107.5万	7,299万
セザール第二東武練馬	1999	24戸	56.2万	2,499万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2024	2026
3LDK	-	-	42.6万	-	-	54.8万
3DK	40.5万	40.5万	34.8万	-	-	-
ー	-	28.9万	28.9万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2SDK	60㎡〜	2,280万	37.23万/㎡
2026年2月	低層	2SDK	60㎡〜	2,280万	37.23万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	55㎡〜	3,180万	54.83万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,180万	42.17万/㎡
2020年12月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,880万	47.03万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,390万	39.02万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.66万/㎡
2019年7月	中層	3DK	60㎡〜	2,180万	35.6万/㎡
2019年6月	高層	ー	55㎡〜	1,700万	28.94万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.66万/㎡
2019年6月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,280万	39.31万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,690万	43.92万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,790万	45.56万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,790万	45.56万/㎡
2019年11月	中層	3DK	60㎡〜	2,080万	33.96万/㎡
2018年5月	高層	3DK	60㎡〜	2,480万	40.49万/㎡
2018年12月	高層	ー	55㎡〜	1,700万	28.94万/㎡
2018年12月	高層	3DK	60㎡〜	2,480万	40.49万/㎡
2017年11月	高層	3DK	60㎡〜	2,480万	40.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。