プラウド志村坂上トレサージュ
東京都板橋区小豆沢2丁目34-16 | 築14年 | 50戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の66.2万/㎡から2025年は102.8万/㎡へ、9年間で55.4%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.8万円/㎡
レンジ
96.1〜117.4万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.417
補正係数 ×1.417
代表面積 72.74㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
6,362万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 6,362万 | 5,367万 | 7,041万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区小豆沢2丁目34-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年8月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 72.74m² ～ 90.47m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
志村坂上駅
都営三田線
🚉
徒歩15分
北赤羽駅
JR埼京線
学区情報
小学校
板橋区立志村第四小学校
中学校
板橋区立志村第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド志村坂上トレサージュ | 2012 | 50戸 | 102.8万 | 7,480万 |
| エコヴィレッジ小豆沢公園 | 2005 | 46戸 | 69.1万 | 4,980万 |
| メゾン小豆沢公園 | 1985 | 98戸 | 83.3万 | 5,680万 |
| プラウド志村坂上パサージュ | 2011 | 91戸 | 92.5万 | 6,680万 |
| ハイツ小豆沢パームガーデン | 2001 | 43戸 | 81.3万 | 4,490万 |
| マージュ小豆沢公園 | 1997 | 25戸 | 60.0万 | 3,980万 |
| パシフィック小豆沢 | 1988 | 94戸 | 67.3万 | 4,100万 |
| ベルシード志村坂上 | 2017 | 77戸 | 92.5万 | 2,470万 |
| レクセルマンション赤羽 | 1996 | 40戸 | 75.4万 | 4,480万 |
| セジョリ志村坂上 | 2007 | 44戸 | 77.3万 | 2,300万 |
| ライフコア小豆沢 | 1981 | 66戸 | 39.4万 | 2,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.2万 | 66.2万 | 63.0万 | 74.0万 | 89.5万 | 86.6万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 102.84万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,300万 | 86.61万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 90.09万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,500万 | 89.36万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.59万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.34万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.97万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.18万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.43万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額175,000円。
3LDK
170,000〜180,000円
175,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,365円/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,233円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。