豊陽ビル
東京都板橋区小茂根1丁目29-11 | 築36年 | 10戸
賃料の推移
9万8万7万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,250〜77,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.6万円/㎡
レンジ
67.6〜91.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.056
補正係数 ×1.056
代表面積 40.35㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・10件）で、平均4,250万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,690万円、１ＤＫは平均916万円です。
３ＬＤＫ
4,250万
10件
１Ｋ
1,210万
9件
１Ｒ
1,097万
2件
２ＤＫ
3,370万
2件
４ＬＤＫ
4,690万
3件
２ＬＤＫ
3,319万
2件
１ＤＫ
916万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 4,250万 | 3,438万 | 5,571万 |
| １Ｋ | 9件 | 1,210万 | 727万 | 2,625万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,097万 | 904万 | 1,290万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,370万 | 3,208万 | 3,531万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,690万 | 3,635万 | 5,357万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,319万 | 2,856万 | 3,781万 |
| １ＤＫ | 2件 | 916万 | 563万 | 1,269万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区小茂根1丁目29-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
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徒歩14分
新桜台駅
西武有楽町線
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徒歩16分
江古田駅
西武池袋線
学区情報
小学校
板橋区立上板橋第二小学校
中学校
板橋区立上板橋第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 豊陽ビル | 1990 | 10戸 | 26.8万 | 1,080万 |
| デュオステージ小竹向原 | 2003 | 30戸 | 78.5万 | 2,480万 |
| 江古田第４ローヤルコーポ | 1979 | 22戸 | 67.3万 | 3,399万 |
| ヒルズ小竹向原 | 2000 | 18戸 | 106.5万 | 7,990万 |
| グランシティル・ロワイヤル小竹向原 | 2000 | 55戸 | 91.7万 | 5,290万 |
| ガーラグランディ小竹向原 | 2015 | 57戸 | 86.2万 | 2,200万 |
| メインステージ小竹向原 | 2014 | 95戸 | 90.0万 | 2,300万 |
| グラントゥルース小竹向原 | 2011 | 26戸 | 96.7万 | 2,460万 |
| ニューハイム江古田 | 1975 | 46戸 | 63.4万 | 4,280万 |
| ディップス小竹向原 | 2014 | 54戸 | 113.4万 | 2,880万 |
| ルーブル小竹向原 | 2006 | 29戸 | 72.3万 | 1,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 26.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の60%）で、平均月額77,583円。2Kなら月額77,583円が相場です。
1DK
77,000〜83,000円
79,143円
1LDK
75,000〜83,000円
78,375円
2K
75,000〜80,000円
77,583円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
27件
8〜10万
13件
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | - | 2K | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,453円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,655円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,422円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2K | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,422円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2K | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,422円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,390円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,690円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,767円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,767円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,610円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2K | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2K | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,453円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2K | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,453円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,438円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2K | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,438円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1LK | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,610円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2K | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,743円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,579円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,422円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,641円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2K | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,422円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2K | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,390円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,359円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。