上町マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

7万6万5万4万

201420162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の59,800円から2017年には50,000円へ、16.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

44.9万円/㎡

レンジ

35.9〜53.9万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.596

代表面積 26.81㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2K

3件

1,498万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	3件	1,498万	1,298万	1,698万

物件概要

所在地	東京都板橋区大谷口上町86-10
築年月	1966年6月（築60年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	7戸
専有面積	26.81m² ～ 27.79m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小竹向原駅

西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩12分

学区情報

小学校

板橋区立大谷口小学校

中学校

板橋区立上板橋第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
上町マンション	1966	7戸	55.9万	1,498万
パークサイドヒルズ	1984	8戸	53.8万	3,980万
レクセルガーデン小竹向原	2000	34戸	89.5万	5,680万
ライオンズガーデン千川	1995	55戸	72.0万	3,980万
スカーラ板橋	1998	17戸	71.1万	3,980万
ライオンズシティ小竹向原	1996	32戸	70.4万	4,480万
菱和パレス小竹向原	1996	39戸	80.5万	3,990万
メゾン大谷口	1984	9戸	47.9万	1,350万
ライオンズマンション小竹向原第２	1991	27戸	75.6万	3,798万
中嶋ビル	1980	10戸	22.3万	680万
サンヒルズ向原	1992	33戸	-	-

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2K	25㎡〜	1,498万	55.88万/㎡
2025年8月	低層	2K	25㎡〜	1,698万	63.34万/㎡
2025年8月	低層	2K	25㎡〜	1,298万	46.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の71%）で、平均月額50,360円。2Kなら月額50,360円が相場です。

1K

53,000円

53,000〜53,000円

2K

50,360円

45,000〜59,800円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

3件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	中層	1K	25㎡〜	53,000円	2,004円/㎡
2017年4月	中層	1K	25㎡〜	53,000円	2,004円/㎡
2017年2月	低層	2K	25㎡〜	45,000円	1,749円/㎡
2017年2月	低層	2K	25㎡〜	49,000円	1,905円/㎡
2016年8月	低層	2K	25㎡〜	49,000円	1,905円/㎡
2016年2月	低層	2K	25㎡〜	49,000円	1,905円/㎡
2014年5月	低層	2K	25㎡〜	59,800円	2,231円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。