アカネハイツ（築45年・㎡単価32.6万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

51.5万円/㎡

レンジ

41.2〜61.8万円/㎡

市区町村ベースライン 79.5万円/㎡
補正係数 ×0.648

代表面積 26.46㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 980件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2K

2件

845万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	2件	845万	600万	1,090万

物件概要

所在地	東京都板橋区大谷口上町48-1
築年月	1981-03（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	24.97m² ～ 26.46m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大山駅

JR指宿枕崎線 / 東武東上線

徒歩12分

🚉

中板橋駅

東武東上線

徒歩17分

学区情報

小学校

板橋区立板橋第十小学校

中学校

板橋区立上板橋第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アカネハイツ	1981	24戸	41.2万	1,090万
ベルシード板橋大山	2018	29戸	118.5万	3,050万
ライオンズガーデン千川	1995	55戸	72.0万	3,980万
サンライフ大山	1995	25戸	58.8万	3,250万
シンシティ板橋大山	2009	24戸	83.2万	1,800万
ラフィネ大山	1982	20戸	47.6万	1,980万
ハイツ大山	1977	8戸	41.8万	1,580万
スカーラ板橋	1998	17戸	71.1万	3,980万
ブリリア大山パークフロント	2018	135戸	119.8万	8,480万
プライムコート大山	1998	45戸	112.3万	6,280万
クリオ中板橋壱番館	1997	39戸	86.5万	5,380万

板橋区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	3,710円	8,278
1DK/1LDK	12.9万円	3,596円	3,611
2K/2DK	10.5万円	2,711円	1,079
2LDK	19.0万円	3,373円	1,434
3LDK+	18.5万円	2,617円	570

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
2K	24.0万	41.2万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2K	25㎡〜	1,090万	41.2万/㎡
2025年7月	中層	2K	20㎡〜	600万	24.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。