サンマンションアトレ大山
東京都板橋区大山東町60-4 | 築35年 | 49戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.6万/㎡から2025年は83.6万/㎡へ、12年間で91.6%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の57,667円から2025年には66,333円へ、15.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.9万円/㎡
レンジ
55.9〜83.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.928
補正係数 ×0.928
代表面積 18.14㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・11件）で、平均1,353万円です。2DKが最も高く平均3,807万円、1Rは平均1,353万円です。
1R
1,353万
11件
1K
1,486万
9件
2DK
3,807万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 11件 | 1,353万 | 1,125万 | 1,680万 |
| 1K | 9件 | 1,486万 | 1,350万 | 1,600万 |
| 2DK | 2件 | 3,807万 | 3,750万 | 3,863万 |
階数別の㎡単価
1-5階
13件
59.4万/㎡
6-10階
8件
68.6万/㎡
11-20階
2件
51.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大山東町60-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 16.49m² ～ 69.95m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
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板橋区役所前駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋第六小学校
中学校
板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ大山 | 1991 | 49戸 | 92.6万 | 1,680万 |
| プレミスト大山 | 2012 | 85戸 | 116.3万 | 8,480万 |
| ガーラ大山駅前 | 2007 | 45戸 | 112.9万 | 2,370万 |
| モナークマンション大山 | 1985 | 17戸 | 73.3万 | 4,098万 |
| エクセレンス大山 | 1980 | 4戸 | - | - |
| 大山マンション | 1968 | 8戸 | 44.3万 | 1,890万 |
| 大山台マンション | 1970 | 52戸 | 79.6万 | 2,580万 |
| セルベコート大山 | 1991 | 78戸 | 51.8万 | 1,550万 |
| オーナーズビルド大石 | 1982 | 12戸 | 58.1万 | 2,980万 |
| ブリリア大山町 | 2013 | 110戸 | 99.5万 | 5,990万 |
| プレールドゥーク大山駅前 | 2022 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
15件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 59.0万 | 49.6万 | 65.6万 | - | 66.5万 | 60.1万 | 88.2万 |
| 1K | 54.0万 | - | 70.6万 | 70.0万 | 71.7万 | - | - | 74.4万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,680万 | 92.62万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,350万 | 74.43万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 1,380万 | 83.69万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 1,090万 | 60.09万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,260万 | 69.47万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,280万 | 70.57万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,080万 | 59.54万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 1,300万 | 71.67万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 1,300万 | 71.67万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 1,260万 | 69.47万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 1,190万 | 65.61万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 1,280万 | 70.57万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 1,280万 | 70.57万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 49.62万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜11階 | 2DK | 55㎡〜 | 3,090万 | 52.54万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 2DK | 55㎡〜 | 3,000万 | 51.01万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 1,070万 | 58.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 54.03万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 54.03万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 785万 | 43.28万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 43.56万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 840万 | 46.31万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,890万 | 41.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（83件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額57,078円。1LDKなら月額121,250円が相場です。
ワンルーム
55,000〜102,000円
62,917円
1R
53,000〜63,000円
57,100円
1K
53,000〜64,000円
57,078円
1LDK
120,000〜125,000円
121,250円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
77件
8〜10万
1件
10〜15万
5件
全 83 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,942円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,245円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,734円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,032円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,142円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,142円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,032円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,032円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,142円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,032円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,032円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,142円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,087円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,977円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,032円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 57,500円 | 3,170円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,583円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,308円/㎡ |
他 53 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。