ヴェルレージュ板橋前野町
東京都板橋区前野町5丁目29-1 | 築28年 | 77戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920122015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.8万/㎡から2024年は57万/㎡へ、15年間で59.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.7万円/㎡
レンジ
70.3〜95.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.098
補正係数 ×1.098
代表面積 77.97㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・63件）で、平均4,704万円です。4LDKが最も高く平均5,032万円、3SLDKは平均4,192万円です。
3LDK
4,704万
63件
3SLDK
4,192万
2件
4LDK
5,032万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63件 | 4,704万 | 3,454万 | 6,454万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,192万 | 4,008万 | 4,375万 |
| 4LDK | 14件 | 5,032万 | 4,339万 | 5,830万 |
階数別の㎡単価
1-5階
71件
43.5万/㎡
6-10階
8件
42.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区前野町5丁目29-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 69.60m² ～ 95.35m² |
| 分譲会社 | 三井松島産業 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
区立北前野小学校
中学校
区立志村第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルレージュ板橋前野町 | 1998 | 77戸 | 66.0万 | 4,790万 |
| カースル常盤台 | 1974 | 32戸 | 38.7万 | 1,880万 |
| ベリスタ板橋前野町 | 2011 | 56戸 | 63.7万 | 4,480万 |
| ブライトヒルズ | 2007 | 107戸 | 69.6万 | 5,290万 |
| コスモ板橋前野町ヒルズ | 1997 | 37戸 | 62.9万 | 4,480万 |
| 村山マンション | 1974 | 45戸 | 23.3万 | 850万 |
| シャルム見次公園 | 1985 | 33戸 | 63.8万 | 3,580万 |
| セザール常盤台 | 1992 | 19戸 | 51.4万 | 2,580万 |
| サンライフ見次公園 | 1986 | 22戸 | 54.1万 | 2,499万 |
| メゾンド城山 | 1980 | 24戸 | 34.4万 | 1,300万 |
| 前野コーポ | 1976 | 9戸 | 23.9万 | 890万 |
売買データ分析（79件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
43件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.8万 | 42.5万 | 42.3万 | 40.6万 | 47.1万 | 50.1万 | 61.7万 | 57.0万 |
| 3SLDK | 39.4万 | - | - | - | 44.9万 | - | - | - |
| 4LDK | - | - | 45.0万 | - | - | - | - | - |
全 79 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 65.98万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.94万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,799万 | 60.41万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,899万 | 61.67万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,999万 | 62.92万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,099万 | 64.18万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,199万 | 65.44万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,299万 | 66.7万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,499万 | 56.63万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,599万 | 57.89万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,699万 | 59.15万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.1万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 44.87万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 45.19万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.25万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.83万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.12万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 44.87万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.63万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.02万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.63万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.02万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.54万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.08万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.95万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 40.95万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.09万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 45.03万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.23万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.03万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.32万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 39.36万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 39.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 40.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.03万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.86万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 41.12万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.45万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.67万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.65万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.97万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 39.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 40.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 38.09万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 39.65万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 38.09万/㎡ |
他 29 件
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