コートハウス常盤台
東京都板橋区前野町2丁目45-10 | 築31年 | 58戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.3万/㎡から2025年は70.2万/㎡へ、11年間で62.4%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均4,522万円です。3LDKが最も高く平均4,522万円、2LDKは平均4,002万円です。
2LDK
4,002万
3件
3LDK
4,522万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,002万 | 3,763万 | 4,264万 |
| 3LDK | 15件 | 4,522万 | 3,475万 | 5,593万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は50.9万円で、1-5階（47.9万円）と比べて3.0万円（+6.3%）高くなっています。
1-5階
12件
47.9万/㎡
6-10階
7件
50.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区前野町2丁目45-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 56.67m² ～ 80.20m² |
| 分譲会社 | 日本ランディック |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長友 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
志村坂上駅
都営三田線
🚉
徒歩15分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
前野小学校
中学校
上板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コートハウス常盤台 | 1995 | 58戸 | 70.2万 | 3,980万 |
| 常盤台第２ローヤルコーポ | 1995 | 29戸 | 73.7万 | 4,490万 |
| レーベンハイム常盤台五番館 | 1997 | 28戸 | 56.1万 | 3,480万 |
| ダイアパレスグランデューロ板橋壱番館 | 2002 | 20戸 | 74.6万 | 5,980万 |
| ダイアパレスＧＤ | 2002 | 75戸 | - | - |
| ダイアパレスグランデューロ板橋弐番館 | 2002 | 23戸 | 55.7万 | 4,190万 |
| ソフィア常盤台 | 1996 | 45戸 | 51.7万 | 3,500万 |
| みなとマンション | 1970 | - | 10.1万 | 370万 |
| ときわ台パークホームズ | 1987 | 31戸 | 68.3万 | 4,598万 |
| 東都前野町ハイツ | 1976 | 24戸 | 33.4万 | 1,050万 |
| ライオンズマンションときわ台 | 1988 | 79戸 | 51.7万 | 880万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 45.5万 | - | - | - | - | 70.2万 | - | 70.2万 |
| 3LDK | - | 42.3万 | 42.3万 | 42.3万 | 49.9万 | 72.9万 | 63.5万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.24万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.53万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.91万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.24万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.85万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.26万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.26万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.26万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 39.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 44.24万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,199万 | 47.19万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.16万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 38.35万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 47.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.73万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,970万 | 43.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 44.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。