三田上板橋ガーデン
東京都板橋区上板橋2丁目14-11 | 築45年 | 48戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201720182020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の41.1万/㎡から2024年は51.5万/㎡へ、7年間で25.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.2万円/㎡
レンジ
51.5〜62.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.759
補正係数 ×0.759
代表面積 65.51㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・18件）で、平均3,525万円です。2LDKが最も高く平均3,525万円、3LDKは平均3,200万円です。
2LDK
3,525万
18件
3LDK
3,200万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18件 | 3,525万 | 3,076万 | 4,063万 |
| 3LDK | 7件 | 3,200万 | 3,096万 | 3,725万 |
階数別の㎡単価
1-3階
19件
49.2万/㎡
4-7階
9件
45.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区上板橋2丁目14-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 60.63m² ～ 200.42m² |
| 分譲会社 | 三田 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
上板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
上板橋第四小学校
中学校
桜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三田上板橋ガーデン | 1981 | 48戸 | 46.4万 | 3,099万 |
| ライジングプレイス上板橋 | 2012 | 29戸 | 76.0万 | 1,980万 |
| プレールドゥーク練馬ノースシティーLA | 2004 | 82戸 | 74.1万 | 1,780万 |
| サニーフラット上板橋 | 1996 | 30戸 | 87.3万 | 5,180万 |
| フローラル練馬 | 1991 | 26戸 | 48.8万 | 800万 |
| アゼスト上板橋３ | 2022 | 22戸 | - | - |
| ルリオン練馬ノースシティ | 2006 | 15戸 | 49.3万 | 1,280万 |
| セザール上板橋 | 1994 | 29戸 | 75.0万 | 3,899万 |
| ズーム上板橋 | 2015 | 60戸 | 107.8万 | 2,200万 |
| デュオステージ上板橋 | 2007 | 43戸 | 115.7万 | 3,480万 |
| アビタシオンシュー | 1992 | 17戸 | - | - |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 44.0万 | - | 49.7万 | 47.2万 | 51.4万 |
| 3LDK | 41.1万 | - | 43.1万 | - | 47.7万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 52.39万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,599万 | 53.88万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,699万 | 55.38万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,699万 | 55.38万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,099万 | 46.4万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,199万 | 47.89万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,299万 | 49.39万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,399万 | 50.89万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 47.16万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 47.67万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 47.67万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 47.67万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.7万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 41.98万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.7万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 51.75万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 50.23万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 49.01万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 52.08万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.14万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,120万 | 46.71万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 48.66万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 40.68万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.89万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.72万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.48万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。