ヴィラージュヴェール９番館

東京都東村山市富士見町1丁目12-2 | 築27年 | 125戸

推定相場

ヴィラージュヴェール９番館

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.7万/㎡から2025年は42.2万/㎡へ、11年間で42.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・36件）で、平均3,076万円です。3LDKが最も高く平均3,076万円、4LDKは平均2,944万円です。

3LDK

36件

3,076万

4LDK

3件

2,944万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	36件	3,076万	2,517万	3,822万
4LDK	3件	2,944万	2,926万	2,981万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.5万円で、1-5階（35.5万円）と比べて2.0万円（+5.6%）高くなっています。

1-5階

35.5万/㎡

22件

6-10階

37.5万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都東村山市富士見町1丁目12-2
築年月	1999年11月（築27年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	125戸
専有面積	73.49m² ～ 94.28m²
分譲会社	東洋不動産日本ランディック新日鉄都市開発平和不動産アーバンライフ
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

小川駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 西武拝島線 / 西武国分寺線

徒歩12分

学区情報

小学校

南台小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィラージュヴェール９番館	1999	125戸	37.0万	2,800万
ヴィラージュヴェル七番館	1998	93戸	51.8万	4,340万
ヴィラージュヴェール	1999	769戸	37.6万	3,280万
ヴィラージュヴェール２番館	1997	58戸	41.2万	4,080万
ヴィラージュヴェール１番館	1996	89戸	38.0万	2,690万
ヴィラージュヴェール８番館	1999	62戸	42.8万	3,190万
ヴィラージュヴェール６番館	1998	56戸	36.3万	3,580万
ヴィラージュヴェール３番館	1996	103戸	47.6万	3,490万
ヴィラージュヴェール１０番館	1999	31戸	42.6万	3,450万
ヴィラージュヴェール４番館	1997	62戸	46.2万	3,980万
パイロットハウス東村山	1981	44戸	22.5万	1,480万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	32.5万	33.7万	32.7万	35.8万	30.7万	33.1万	45.4万	42.2万
4LDK	28.2万	-	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.92万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.64万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.61万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,298万	44.88万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,800万	37.05万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.35万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,499万	47.62万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.61万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	4,099万	45.14万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.19万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.01万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,999万	40.45万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.48万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.77万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.94万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,540万	32.2万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,540万	33.8万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,350万	31.69万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,350万	31.69万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.74万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.5万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.85万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.03万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.71万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.1万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.37万/㎡
2017年6月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,280万	30.59万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.37万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,230万	29.92万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.09万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.79万/㎡
2016年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.23万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.74万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,150万	27.26万/㎡
2014年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,500万	26.52万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.57万/㎡
2014年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,340万	29.67万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,498万	31.67万/㎡
2014年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,500万	26.52万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。