シティコア東久留米
東京都東久留米市本町3丁目1-41 | 築30年 | 118戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201020122014201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の47万/㎡から2024年は57.5万/㎡へ、14年間で22.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均3,045万円です。4LDKが最も高く平均3,664万円、2LDKは平均2,578万円です。
2SLDK
3,244万
4件
2LDK
2,578万
2件
3LDK
3,045万
15件
4LDK
3,664万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,244万 | 3,098万 | 3,373万 |
| 2LDK | 2件 | 2,578万 | 2,560万 | 2,595万 |
| 3LDK | 15件 | 3,045万 | 2,459万 | 4,032万 |
| 4LDK | 2件 | 3,664万 | 3,306万 | 4,021万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.3万円で、1-5階（47.1万円）と比べて1.2万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
18件
47.1万/㎡
6-10階
5件
48.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市本町3丁目1-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-05（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 118戸 |
| 専有面積 | 55.15m² ～ 83.83m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東久留米駅
西武池袋線
学区情報
小学校
東久留米市立第三小学校
中学校
東久留米市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコア東久留米 | 1996 | 118戸 | 57.5万 | 3,780万 |
| ダイアパレス東久留米 | 1997 | 121戸 | 68.7万 | 4,680万 |
| シャインハイツ東久留米パート２ | 1997 | 35戸 | 67.7万 | 4,080万 |
| エクセレントスクエア東久留米 | 2012 | 40戸 | 68.9万 | 4,980万 |
| フェアベール東久留米 | 2002 | 35戸 | 52.6万 | 3,790万 |
| エスパース | 2001 | 20戸 | 74.7万 | 4,480万 |
| ユアコート東久留米 | 1996 | 87戸 | 59.8万 | 4,280万 |
| 藤和シティホームズ東久留米 | 1996 | 44戸 | 59.5万 | 4,090万 |
| 日神パレステージ東久留米 | 1995 | 28戸 | 58.7万 | 3,580万 |
| シャインハイツ東久留米 | 1996 | 36戸 | 37.7万 | 1,300万 |
| チュリス東久留米 | 1997 | 27戸 | 49.6万 | 2,980万 |
東久留米市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,641円 | 243 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,028円 | 138 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,616円 | 108 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,947円 | 50 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,548円 | 84 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.9万 | 45.0万 | - | - | 47.6万 | 50.4万 | 49.6万 | 57.5万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 48.6万 | 50.5万 | - | - |
| 4LDK | - | - | - | 45.0万 | - | - | - | - |
| 2LDK | - | - | 43.5万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.5万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.57万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.57万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.57万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.57万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.16万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 52.89万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.38万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.43万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.64万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.57万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 44.97万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,400万 | 43.52万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 45.29万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 45.29万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,840万 | 43.21万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,720万 | 43.23万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.33万/㎡ |
| 2012年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.34万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 41.8万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 43.51万/㎡ |
| 2010年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。