南高円寺コーポ

東京都杉並区高円寺南1丁目33-1 | 築55年 | 27戸

推定相場

南高円寺コーポ

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の45万/㎡から2024年は73.3万/㎡へ、9年間で62.9%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では70.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

76.6万円/㎡

レンジ

68.9〜84.2万円/㎡

市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.801

代表面積 51.75㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 738件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の37%・10件）で、平均2,530万円です。2LDKが最も高く平均3,242万円、1Rは平均2,487万円です。

8件

2,487万

1LDK

10件

2,530万

2DK

7件

3,016万

2LDK

2件

3,242万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	2,487万	2,121万	2,784万
1LDK	10件	2,530万	2,154万	3,387万
2DK	7件	3,016万	2,121万	3,599万
2LDK	2件	3,242万	2,884万	3,599万

物件概要

所在地	東京都杉並区高円寺南1丁目33-1
築年月	1971年9月（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	27戸
専有面積	33.45m² ～ 88.29m²
分譲会社	富士建設
施工会社	富士建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東高円寺駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩7分

🚉

高円寺駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩11分

🚉

中野駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線

徒歩13分

学区情報

小学校

杉並第三小学校

中学校

高南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南高円寺コーポ	1971	27戸	73.3万	2,680万
高円寺日東マンションA棟	1968	28戸	64.7万	2,980万
高円寺セントラルホームズ	1979	12戸	67.8万	4,980万
パークハウス高円寺南・桃園	2002	34戸	114.7万	8,290万
エヴェナール高円寺3	1988	14戸	66.0万	1,100万
Kフラット	2000	8戸	77.6万	4,980万
メゾン・ド・フォンティーヌ	1982	17戸	64.4万	1,080万
ドルフ高円寺南	1994	32戸	72.4万	1,280万
クレッセント東高円寺	1996	32戸	102.6万	6,280万
プレミアムキューブ東高円寺	2022	36戸	140.2万	3,785万
クリスタルコーポ	1973	7戸	35.0万	2,080万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1LDK	-	-	-	-	59.2万	54.1万	71.6万	73.3万
1R	-	31.3万	31.3万	29.8万	37.4万	37.4万	-	-
2DK	57.6万	-	61.6万	54.9万	53.7万	-	-	-
2LDK	-	-	61.6万	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	1LDK	35㎡〜	2,680万	73.29万/㎡
2023年5月	高層	1LDK	40㎡〜	3,188万	71.63万/㎡
2022年7月	低層	1R	65㎡〜	2,480万	37.37万/㎡
2022年2月	低層	1LDK	35㎡〜	1,980万	54.15万/㎡
2022年1月	低層	1R	65㎡〜	2,480万	37.37万/㎡
2021年9月	中層	1LDK	35㎡〜	2,380万	64.54万/㎡
2021年9月	中層	1LDK	35㎡〜	2,350万	63.73万/㎡
2021年8月	低層	1LDK	35㎡〜	1,980万	54.15万/㎡
2021年7月	低層	1R	65㎡〜	2,480万	37.37万/㎡
2021年4月	中層	2DK	35㎡〜	1,980万	53.69万/㎡
2021年4月	低層	1LDK	35㎡〜	1,980万	54.25万/㎡
2021年2月	低層	1LDK	35㎡〜	1,980万	54.15万/㎡
2021年12月	中層	1LDK	35㎡〜	2,280万	61.83万/㎡
2021年11月	中層	1LDK	35㎡〜	2,280万	61.83万/㎡
2020年8月	低層	1R	65㎡〜	1,980万	29.83万/㎡
2020年7月	中層	2DK	50㎡〜	2,870万	55.47万/㎡
2020年4月	中層	2DK	50㎡〜	2,870万	55.47万/㎡
2020年10月	中層	2DK	35㎡〜	1,980万	53.69万/㎡
2019年9月	低層	1R	65㎡〜	2,080万	31.34万/㎡
2019年8月	高層	2LDK	50㎡〜	3,188万	61.61万/㎡
2019年12月	低層	ー	65㎡〜	1,980万	29.83万/㎡
2019年11月	低層	1R	65㎡〜	2,080万	31.34万/㎡
2019年10月	高層	2DK	50㎡〜	3,188万	61.6万/㎡
2018年7月	低層	1R	65㎡〜	2,080万	31.34万/㎡
2018年1月	低層	1R	65㎡〜	2,080万	31.34万/㎡
2017年8月	中層	2DK	50㎡〜	2,980万	57.59万/㎡
2016年4月	低層	3K	45㎡〜	2,270万	46.64万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	45㎡〜	2,280万	46.84万/㎡
2015年3月	中層	2DK	50㎡〜	2,680万	51.79万/㎡
2015年1月	低層	4DK	80㎡〜	2,780万	34.3万/㎡
2015年12月	低層	3DK	45㎡〜	2,380万	48.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年8月	中層	2DK	35㎡〜	110,000円	2,965円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。