リリーベル高円寺駅前サーモス
東京都杉並区高円寺南4丁目27-15 | 築20年 | 46戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20092012201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の94.4万/㎡から2023年は117.4万/㎡へ、14年間で24.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
155.6万円/㎡
レンジ
116.7〜194.5万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.628
補正係数 ×1.628
代表面積 58.04㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・12件）で、平均7,606万円です。3LDKが最も高く平均8,604万円、2LDKは平均7,606万円です。
1LDK
7,632万
2件
2LDK
7,606万
12件
3LDK
8,604万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 7,632万 | 7,273万 | 7,991万 |
| 2LDK | 12件 | 7,606万 | 6,353万 | 8,721万 |
| 3LDK | 2件 | 8,604万 | 8,014万 | 9,193万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は104.0万円で、4-7階（95.3万円）と比べて8.7万円（+9.1%）高くなっています。
4-7階
7件
95.3万/㎡
8階以上
10件
104万/㎡
最上層と最下層の差: +8.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南4丁目27-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 40.12m² ～ 85.90m² |
| 分譲会社 | 康和地所 |
| 施工会社 | 奈良建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
🚉
徒歩10分
新高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並第八小学校
中学校
高円寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リリーベル高円寺駅前サーモス | 2006 | 46戸 | 117.4万 | 5,980万 |
| 恒陽サンクレスト高円寺 | 1986 | 41戸 | 82.5万 | 1,690万 |
| 高円寺リリエンハイム | 1985 | 59戸 | 85.5万 | 2,580万 |
| ラインビルド高円寺 | 1983 | 70戸 | 96.1万 | 1,850万 |
| 高円寺南サマリヤマンション | 1977 | 46戸 | 45.7万 | 1,850万 |
| 高円寺パレスハイツ | 1977 | 32戸 | 107.7万 | 5,480万 |
| 高円寺ナショナルコート | 1979 | 55戸 | 124.8万 | 6,580万 |
| トーシンフェニックス高円寺参番館 | 2002 | 35戸 | 115.0万 | 2,590万 |
| 第三穴吹ビル | 1967 | 13戸 | 37.0万 | 3,200万 |
| プラウド高円寺 | 2013 | 40戸 | 160.0万 | 11,980万 |
| ラヴェンナ高円寺 | 1996 | 23戸 | 151.4万 | 5,999万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 93.9万 | 103.0万 | 106.2万 | - | 113.4万 | 137.1万 | 117.4万 |
| 1LDK | - | - | 116.8万 | - | - | 111.7万 | - | - |
| 3LDK | - | - | - | - | 87.1万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 117.44万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,980万 | 137.08万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 111.65万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,180万 | 113.4万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 87.08万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 106.2万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 106.2万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,780万 | 116.82万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 103.04万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,450万 | 93.91万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 3,350万 | 83.5万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 81.62万/㎡ |
| 2012年10月 | 4〜6階 | 1 R | 40㎡〜 | 3,345万 | 83.38万/㎡ |
| 2011年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,330万 | 91.84万/㎡ |
| 2010年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,790万 | 78.5万/㎡ |
| 2010年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,850万 | 83.45万/㎡ |
| 2010年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,550万 | 95.63万/㎡ |
| 2009年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 94.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額220,000円。
2LDK
210,000〜230,000円
220,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
20〜30万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,365円/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,995円/㎡ |
| 2014年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 225,000円 | 3,877円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。