阿佐ヶ谷明穂ハイツ
東京都杉並区阿佐谷南3丁目11-20 | 築47年 | 14戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.4万/㎡から2025年は61.9万/㎡へ、10年間で33.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の60%・3件）で、平均2,428万円です。１ＬＤＫが最も高く平均2,469万円、2DKは平均2,428万円です。
１ＬＤＫ
2,469万
2件
2DK
2,428万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,469万 | 2,337万 | 2,600万 |
| 2DK | 3件 | 2,428万 | 2,110万 | 3,065万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は57.0万円で、1-2階（53.3万円）と比べて3.7万円（+6.9%）高くなっています。
1-2階
3件
53.3万/㎡
3階以上
2件
57万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南3丁目11-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 18.96m² ～ 45.62m² |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
南阿佐ケ谷駅
東京メトロ丸ノ内線
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荻窪駅
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徒歩8分
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並第七小学校
中学校
阿佐ヶ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 阿佐ヶ谷明穂ハイツ | 1979 | 14戸 | 61.9万 | 1,280万 |
| 南阿佐谷ハイツ | 1974 | 85戸 | 106.5万 | 5,980万 |
| オープンレジデンシア阿佐ヶ谷 | 2015 | 24戸 | 119.6万 | 8,499万 |
| クリスタル南阿佐ヶ谷パート２ | 1985 | 29戸 | 55.8万 | 900万 |
| スカイコート阿佐ヶ谷 | 1990 | 15戸 | 60.4万 | 990万 |
| メゾン・ド・ヴィレ荻窪 | 1997 | 76戸 | 88.7万 | 2,300万 |
| グロリオール荻窪 | 1990 | 34戸 | 97.0万 | 4,990万 |
| ボヌール荻窪 | 1996 | 32戸 | 111.1万 | 6,180万 |
| プレール荻窪弐番館 | 2002 | 29戸 | 81.8万 | 1,650万 |
| コージーコート阿佐ヶ谷 | 1990 | 26戸 | 135.7万 | 7,680万 |
| イニシア荻窪 | 2008 | 47戸 | 135.5万 | 9,880万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 49.0万 | 67.5万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | - | 1R | 20㎡〜 | 1,280万 | 61.9万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 3,080万 | 67.52万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,790万 | 50.37万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,790万 | 47.69万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 880万 | 46.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。