リビオ阿佐谷南

東京都杉並区阿佐谷南1丁目1-33 | 築16年 | 25戸

推定相場

リビオ阿佐谷南

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の80.1万/㎡から2026年は134.1万/㎡へ、13年間で67.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の47%・31件）で、平均4,351万円です。3LDKが最も高く平均6,891万円、1LDKは平均4,351万円です。

2件

4,929万

1LDK

31件

4,351万

1SLDK

4件

4,380万

2LDK

5件

4,945万

3LDK

24件

6,891万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	4,929万	4,800万	5,057万
1LDK	31件	4,351万	3,913万	5,500万
1SLDK	4件	4,380万	4,016万	5,034万
2LDK	5件	4,945万	3,477万	5,516万
3LDK	24件	6,891万	5,869万	7,831万

物件概要

所在地	東京都杉並区阿佐谷南1丁目1-33
築年月	2010年8月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	25戸
専有面積	40.41m² ～ 83.45m²
分譲会社	新日鉄都市開発
施工会社	新日本建設
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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高円寺駅

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学区情報

小学校

区立杉並第六小学校

中学校

区立阿佐ヶ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リビオ阿佐谷南	2010	25戸	134.1万	5,500万
スカイコート阿佐ヶ谷第５	2007	21戸	79.5万	1,800万
メゾン・ド・エピナール	1985	20戸	69.2万	1,130万
新高円寺マンション	1970	18戸	65.2万	2,480万
エヴェナール高円寺２	1987	15戸	52.5万	1,050万
ヴォーガコルテ阿佐ヶ谷	2016	54戸	118.3万	3,050万
高円寺サンハイム	1983	8戸	126.1万	4,790万
SWITCH新高円寺	2015	-	1323.0万	12,000万
トーシンフェニックス新高円寺参番館	2001	27戸	65.5万	1,700万
ワイエーハイツ阿佐谷	1975	27戸	-	-
南阿佐ヶ谷ハイム	1990	-	60.2万	3,380万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

22件

5,000〜7,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	-	93.4万	94.9万	96.7万	103.3万	98.6万	134.1万
1SLDK	-	-	93.5万	-	94.6万	-	-	-
3LDK	82.0万	-	-	-	108.4万	-	-	-
2LDK	-	-	59.0万	-	-	-	-	-

全 66 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	-	1LDK	40㎡〜	5,500万	134.12万/㎡
2025年8月	低層	1LDK	40㎡〜	4,280万	98.64万/㎡
2025年2月	低層	1LDK	40㎡〜	4,280万	98.64万/㎡
2024年9月	-	1LDK	40㎡〜	4,480万	103.25万/㎡
2024年6月	-	1LDK	40㎡〜	4,480万	103.25万/㎡
2023年7月	-	1LDK	40㎡〜	3,780万	92.18万/㎡
2023年6月	低層	1SLDK	40㎡〜	3,780万	92.18万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	6,780万	110.54万/㎡
2023年4月	低層	1SLDK	40㎡〜	3,980万	97.05万/㎡
2023年2月	-	1LDK	40㎡〜	3,780万	92.18万/㎡
2023年1月	低層	1LDK	40㎡〜	4,499万	105.77万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	6,580万	100.62万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	6,998万	114.09万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	40㎡〜	3,798万	93.76万/㎡
2022年9月	-	1LDK	40㎡〜	3,898万	96.23万/㎡
2022年8月	低層	1LDK	40㎡〜	3,798万	93.76万/㎡
2022年8月	-	1LDK	40㎡〜	3,958万	97.71万/㎡
2022年7月	低層	1LDK	40㎡〜	3,898万	96.23万/㎡
2022年6月	低層	1LDK	40㎡〜	3,958万	97.71万/㎡
2022年5月	-	1LDK	40㎡〜	3,899万	96.25万/㎡
2022年5月	低層	1LDK	40㎡〜	3,958万	97.71万/㎡
2022年4月	低層	1LDK	40㎡〜	3,899万	50.5万/㎡
2022年4月	-	1LDK	40㎡〜	3,798万	93.76万/㎡
2022年4月	低層	1LDK	40㎡〜	3,980万	98.25万/㎡
2022年4月	低層	1LDK	40㎡〜	4,490万	105.55万/㎡
2022年10月	低層	1LDK	40㎡〜	4,499万	105.77万/㎡
2022年10月	低層	1LDK	40㎡〜	4,499万	105.77万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	50㎡〜	3,098万	58.95万/㎡
2021年12月	-	1LDK	40㎡〜	3,780万	93.31万/㎡
2021年11月	-	1LDK	40㎡〜	3,780万	93.55万/㎡
2021年11月	-	1SLDK	40㎡〜	3,780万	93.55万/㎡
2021年11月	低層	1LDK	40㎡〜	3,780万	93.31万/㎡
2020年7月	低層	1R	55㎡〜	4,480万	76.56万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	5,580万	77.08万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	5,750万	79.43万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	5,780万	79.84万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	5,980万	82.6万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	5,380万	87.71万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	6,180万	85.36万/㎡
2019年11月	低層	1R	55㎡〜	4,480万	76.56万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	50㎡〜	4,380万	80.83万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	50㎡〜	4,480万	82.68万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	50㎡〜	4,490万	82.86万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	5,580万	77.08万/㎡
2017年9月	低層	1LDK	40㎡〜	3,690万	87.09万/㎡
2017年2月	低層	1LDK	40㎡〜	3,320万	76.52万/㎡
2017年2月	-	1LDK	40㎡〜	3,320万	76.52万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	60㎡〜	4,980万	81.19万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	50㎡〜	4,680万	86.37万/㎡
2017年10月	低層	1LDK	40㎡〜	3,480万	82.14万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。