迦葉阿佐谷マンション

東京都杉並区阿佐谷北4丁目24-3 | 築56年 | 24戸

推定相場

迦葉阿佐谷マンション

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

62.2万円/㎡

レンジ

56.0〜68.5万円/㎡

市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.651

代表面積 32.55㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 738件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均3,453万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,453万円、1DKは平均2,384万円です。

１ＬＤＫ

5件

2,453万

２ＬＤＫ

6件

3,453万

1DK

3件

2,384万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	5件	2,453万	1,741万	3,100万
２ＬＤＫ	6件	3,453万	1,693万	4,887万
1DK	3件	2,384万	2,345万	2,463万

物件概要

所在地	東京都杉並区阿佐谷北4丁目24-3
築年月	1970年9月（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	32.55m² ～ 71.83m²
分譲会社	迦葉
施工会社	丸善建設
管理会社	シノケンアメニティ
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

阿佐ケ谷駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩12分

学区情報

小学校

杉並区立杉並第九小学校

中学校

杉並区立東原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
迦葉阿佐谷マンション	1970	24戸	76.3万	5,480万
パレステージ阿佐ヶ谷	2013	28戸	111.5万	6,980万
ファミール阿佐ヶ谷ハイツ横川	1978	29戸	59.2万	2,180万
朝日阿佐谷プラザ	1991	43戸	50.2万	900万
パールマンション	1970	41戸	-	-
サーパス阿佐ヶ谷中杉通り	2003	28戸	99.6万	5,360万
レオーネ阿佐ヶ谷	2022	23戸	96.7万	2,560万
ルーブル阿佐ヶ谷北	2016	31戸	115.5万	4,680万
ミリオンコート阿佐ヶ谷	1989	14戸	66.9万	1,100万
ワコー阿佐ヶ谷マンション	1982	23戸	104.5万	3,480万
ロフティ阿佐ヶ谷	2008	18戸	101.6万	5,480万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	76.3万/㎡
2018年8月	高層	1DK	30㎡〜	2,090万	64.21万/㎡
2018年6月	高層	1DK	30㎡〜	1,990万	61.14万/㎡
2018年11月	高層	1DK	30㎡〜	1,990万	61.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額85,500円。

1LDK

85,500円

84,000〜87,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	1LDK	30㎡〜	87,000円	2,870円/㎡
2024年12月	中層	1LDK	30㎡〜	84,000円	2,772円/㎡
2017年6月	中層	2K	30㎡〜	88,000円	2,611円/㎡
2016年1月	中層	2DK	30㎡〜	88,000円	2,839円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。