ザロアハウス西荻窪
東京都杉並区西荻南4丁目9 | 築14年 | 12戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201420172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の65万/㎡から2022年は89.2万/㎡へ、8年間で37.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の63%・10件）で、平均6,639万円です。3SLDKが最も高く平均6,639万円、2LDKは平均5,974万円です。
2LDK
5,974万
6件
3SLDK
6,639万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 5,974万 | 5,057万 | 7,050万 |
| 3SLDK | 10件 | 6,639万 | 5,561万 | 7,594万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻南4丁目9 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年1月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 62.50m² ～ 80.40m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 新三平建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩11分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
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徒歩19分
荻窪駅
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学区情報
小学校
区立高井戸第四小学校
中学校
区立神明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザロアハウス西荻窪 | 2012 | 12戸 | 88.3万 | 6,180万 |
| フェアロージュ南荻窪 | 1996 | 4戸 | 74.4万 | 5,580万 |
| グリーンマンション | 1963 | 19戸 | 34.9万 | 1,080万 |
| ロイヤルヒルズ西荻窪 | 1993 | 21戸 | 66.9万 | 2,640万 |
| ソフィアコート南荻窪 | 1987 | 16戸 | 61.9万 | 4,570万 |
| フェアロージュ西荻窪 | 1999 | 5戸 | 57.5万 | 4,980万 |
| パークハイム南荻窪 | 1983 | 17戸 | 99.3万 | 7,999万 |
| ＧＳハイム西荻南 | 1982 | 12戸 | 90.5万 | 3,780万 |
| 西荻窪パークハウス | 1985 | 33戸 | 65.3万 | 5,780万 |
| 西荻窪パークハウスＳ棟 | 1985 | 33戸 | 65.3万 | 5,780万 |
| シティテラス西荻窪 | 2013 | 143戸 | 140.5万 | 9,850万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.0万 | 76.3万 | - | 71.7万 | - | 90.4万 |
| 3SLDK | - | 74.4万 | 73.1万 | 67.0万 | 64.6万 | 86.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 88.27万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 86.82万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.55万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,190万 | 64.56万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 68.16万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.69万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 68.16万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.69万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,190万 | 64.56万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.38万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 71.89万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 76.34万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.38万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.38万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.38万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額167,500円。
2LDK
160,000〜175,000円
167,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,549円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 175,000円 | 2,788円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。