西荻ガーデンハウス
東京都杉並区西荻南１丁目１－２４ | 築44年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・9件）で、平均982万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,067万円、１Ｋは平均982万円です。
１Ｋ
982万
9件
１Ｒ
1,077万
5件
３ＬＤＫ
4,067万
2件
１ＬＤＫ
3,157万
2件
１ＤＫ
2,145万
4件
２ＤＫ
2,614万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 9件 | 982万 | 523万 | 1,402万 |
| １Ｒ | 5件 | 1,077万 | 804万 | 1,754万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,067万 | 3,958万 | 4,175万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,157万 | 2,355万 | 3,958万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,145万 | 1,188万 | 2,931万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,614万 | 1,943万 | 3,206万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻南１丁目１－２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1982（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西荻ガーデンハウス | 1982 | - | - | - |
| ドウェル西荻窪 | 1978 | - | - | - |
| セザール杉並宮前 | 2002 | 19戸 | 103.1万 | 6,480万 |
| コート宮前 | 1996 | 36戸 | 86.8万 | 6,180万 |
| セントヒルズ久我山 | 1984 | 24戸 | 51.6万 | 730万 |
| 藤和ライブタウン杉並宮前 | 1984 | 66戸 | 100.8万 | 8,990万 |
| ロイヤルヒルズ西荻窪 | 1993 | 21戸 | 66.9万 | 2,640万 |
| 西荻窪パークハウス | 1985 | 33戸 | 65.3万 | 5,780万 |
| 西荻窪パークハウスＳ棟 | 1985 | 33戸 | 65.3万 | 5,780万 |
| ソフィアコート南荻窪 | 1987 | 16戸 | 61.9万 | 4,570万 |
| グリーンマンション | 1963 | 19戸 | 34.9万 | 1,080万 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |