コート宮前
東京都杉並区宮前3丁目8-3 | 築30年 | 36戸
最新データ
2025年6月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は86.8万円。周辺エリア平均（87.6万円）より0.9%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より3.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092013201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.4万/㎡から2025年は86.8万/㎡へ、16年間で56.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・18件）で、平均5,860万円です。4LDKが最も高く平均6,748万円、3LDKは平均5,860万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
5,928万 |
5,869万 |
5,987万 |
| 3LDK |
18件 |
5,860万 |
4,800万 |
6,580万 |
| 4LDK |
9件 |
6,748万 |
6,118万 |
7,563万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区宮前3丁目8-3 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.31m² ～ 86.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 東洋不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コート宮前 |
1996 |
36戸 |
86.8万 |
6,180万 |
| セザール杉並宮前 |
2002 |
19戸 |
103.1万 |
6,480万 |
| セントヒルズ久我山 |
1984 |
24戸 |
51.6万 |
730万 |
| ダイナシティ久我山ウエスト |
2004 |
14戸 |
92.3万 |
4,980万 |
| ダイナシティ久我山 |
2004 |
28戸 |
93.1万 |
3,380万 |
| 藤和ライブタウン杉並宮前 |
1984 |
66戸 |
100.8万 |
8,990万 |
| グランデュール富士見ヶ丘 |
2005 |
26戸 |
101.1万 |
7,199万 |
| 西荻窪パークハウス |
1985 |
33戸 |
65.3万 |
5,780万 |
| 西荻窪パークハウスＳ棟 |
1985 |
33戸 |
65.3万 |
5,780万 |
| グリーンハイム |
1975 |
19戸 |
35.4万 |
1,250万 |
| エクレールガーデン富士見ヶ丘 |
1995 |
73戸 |
87.6万 |
6,080万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
57.4万 |
57.7万 |
62.3万 |
- |
73.4万 |
67.5万 |
86.8万 |
| 4LDK |
65.4万 |
57.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
86.82万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.3万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
77.99万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.3万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
77.99万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,490万 |
77.12万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,995万 |
70.17万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
66.81万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
66.81万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
81.2万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.26万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,080万 |
70.65万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
65.74万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.3万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,150万 |
57.72万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.27万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
59.73万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
62.66万/㎡ |
| 2013年4月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
4,150万 |
58.3万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.95万/㎡ |
| 2013年2月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54万/㎡ |
| 2013年2月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
4,230万 |
57.39万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
62.14万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.34万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,080万 |
63.4万/㎡ |
| 2011年6月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.93万/㎡ |
| 2011年6月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
4,650万 |
65.32万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.96万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。