セントヒルズ久我山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の40万/㎡から2026年は59.7万/㎡へ、13年間で49.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の48,000円から2025年には58,000円へ、20.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の63%・38件）で、平均788万円です。1Kが最も高く平均950万円、1Rは平均788万円です。

1R

38件

788万

1K

22件

950万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	38件	788万	621万	1,247万
1K	22件	950万	621万	1,296万

階数別の㎡単価

1-2階

51.1万/㎡

10件

3階以上

50.6万/㎡

51件

物件概要

所在地	東京都杉並区宮前4丁目19-11
築年月	1984年3月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	12.54m² ～ 14.16m²
分譲会社	香陵商事
施工会社	進栄建設
管理会社	アドバンス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

久我山駅

京王井の頭線

徒歩12分

学区情報

小学校

区立久我山小学校

中学校

区立西宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントヒルズ久我山	1984	24戸	51.6万	730万
セザール杉並宮前	2002	19戸	103.1万	6,480万
コート宮前	1996	36戸	86.8万	6,180万
ダイナシティ久我山ウエスト	2004	14戸	92.3万	4,980万
ダイナシティ久我山	2004	28戸	93.1万	3,380万
パークハウス久我山	2006	31戸	86.3万	6,280万
パンテオン久我山ペルフェクト	2004	38戸	102.3万	9,380万
ハイライフ久我山	1981	5戸	64.2万	5,480万
ラコント久我山	2011	17戸	80.8万	5,480万
ドウェル久我山	1977	14戸	62.5万	2,450万
ルーブル久我山弐番館	2016	23戸	-	-

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

60件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	51.6万	41.0万	47.3万	49.7万	50.5万	49.7万	51.7万	52.3万
1K	-	47.1万	-	-	49.6万	46.2万	53.0万	67.1万

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	10㎡〜	730万	51.56万/㎡
2026年2月	低層	1R	10㎡〜	750万	52.97万/㎡
2026年2月	中層	1K	10㎡〜	950万	67.1万/㎡
2026年1月	中層	1K	10㎡〜	950万	67.1万/㎡
2025年8月	低層	1R	10㎡〜	660万	46.61万/㎡
2025年6月	中層	1K	10㎡〜	750万	52.97万/㎡
2025年4月	中層	ー	10㎡〜	650万	45.91万/㎡
2025年4月	中層	1R	10㎡〜	690万	48.73万/㎡
2025年3月	中層	1R	10㎡〜	720万	50.85万/㎡
2025年2月	中層	1R	10㎡〜	760万	53.68万/㎡
2025年2月	中層	1R	10㎡〜	830万	58.62万/㎡
2024年8月	中層	1R	10㎡〜	750万	52.97万/㎡
2024年7月	中層	1R	10㎡〜	650万	45.91万/㎡
2024年7月	中層	1R	10㎡〜	670万	47.66万/㎡
2024年6月	低層	1R	10㎡〜	635万	44.85万/㎡
2024年5月	中層	1K	10㎡〜	650万	46.24万/㎡
2024年3月	中層	1R	10㎡〜	760万	53.68万/㎡
2024年2月	中層	1R	10㎡〜	750万	52.97万/㎡
2023年8月	中層	1K	10㎡〜	750万	52.97万/㎡
2023年8月	中層	1R	10㎡〜	600万	42.38万/㎡
2023年12月	中層	1R	10㎡〜	830万	58.62万/㎡
2023年11月	中層	1K	10㎡〜	650万	46.24万/㎡
2022年5月	中層	1R	10㎡〜	720万	50.85万/㎡
2022年3月	低層	1R	10㎡〜	720万	50.85万/㎡
2022年11月	中層	1R	10㎡〜	670万	47.32万/㎡
2021年11月	中層	1R	10㎡〜	670万	47.32万/㎡
2020年3月	中層	1R	10㎡〜	580万	40.97万/㎡
2020年2月	中層	1K	10㎡〜	680万	48.03万/㎡
2020年1月	低層	1K	10㎡〜	580万	46.26万/㎡
2019年6月	中層	1R	10㎡〜	710万	50.15万/㎡
2019年3月	中層	1R	10㎡〜	720万	50.85万/㎡
2019年3月	中層	1R	10㎡〜	750万	52.97万/㎡
2019年2月	中層	1R	10㎡〜	780万	55.09万/㎡
2019年11月	中層	1R	10㎡〜	690万	48.73万/㎡
2018年3月	中層	1K	10㎡〜	890万	62.86万/㎡
2018年1月	低層	1K	10㎡〜	1,100万	77.69万/㎡
2017年6月	中層	1K	10㎡〜	700万	49.79万/㎡
2017年6月	中層	1R	10㎡〜	750万	52.97万/㎡
2017年5月	中層	1R	10㎡〜	700万	49.44万/㎡
2017年2月	中層	1K	10㎡〜	830万	58.62万/㎡
2017年11月	中層	1R	10㎡〜	700万	49.44万/㎡
2016年8月	中層	1R	10㎡〜	620万	44.1万/㎡
2016年12月	中層	1K	10㎡〜	700万	49.79万/㎡
2015年9月	低層	1R	10㎡〜	660万	46.61万/㎡
2015年6月	中層	1K	10㎡〜	860万	60.74万/㎡
2015年10月	低層	1K	10㎡〜	890万	62.86万/㎡
2014年9月	中層	1R	10㎡〜	650万	45.91万/㎡
2014年9月	中層	1K	10㎡〜	700万	49.44万/㎡
2014年4月	中層	1R	10㎡〜	710万	50.15万/㎡
2014年3月	中層	1R	10㎡〜	860万	60.74万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の81%）で、平均月額46,055円。1Kなら月額46,875円が相場です。

ワンルーム

46,055円

35,000〜60,000円

1R

47,500円

46,000〜49,000円

1K

46,875円

44,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

51件

5〜8万

12件

全 63 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	4,096円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,178円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	51,000円	3,602円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,461円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,884円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,237円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,178円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,178円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	3,107円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,825円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,461円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	2,966円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,178円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,461円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	36,000円	2,543円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	38,000円	2,683円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,933円/㎡
2021年4月	低層	1K	10㎡〜	44,000円	3,107円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,472円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	3,037円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	3,037円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,178円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,825円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,461円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	3,107円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,461円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,743円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,390円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,700円	3,792円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	53,700円	3,792円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。