荻窪ダイヤモンドマンション
東京都杉並区荻窪5丁目16 | 築55年 | 15戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.4万/㎡から2025年は68万/㎡へ、11年間で68.2%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.3万円/㎡
レンジ
64.2〜78.4万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.746
補正係数 ×0.746
代表面積 35.38㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の65%・15件）で、平均2,836万円です。1LDKが最も高く平均2,836万円、1Rは平均2,272万円です。
1R
2,272万
2件
1LDK
2,836万
15件
2DK
2,349万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,272万 | 2,213万 | 2,331万 |
| 1LDK | 15件 | 2,836万 | 2,265万 | 3,512万 |
| 2DK | 6件 | 2,349万 | 1,980万 | 2,784万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.2万円で、1-3階（58.2万円）と比べて6.0万円（+10.3%）高くなっています。
1-3階
4件
58.2万/㎡
4-7階
23件
64.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪5丁目16 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年9月（築55年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 31.90m² ～ 36.58m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 藤田建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
区立桃井第二小学校
中学校
区立松渓中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 荻窪ダイヤモンドマンション | 1971 | 15戸 | 59.4万 | 1,980万 |
| スカイコートエクセレント荻窪 | 1987 | 115戸 | 78.3万 | 1,690万 |
| グランヴァン荻窪２ | 2007 | 32戸 | 121.7万 | 2,980万 |
| ライオンズグローベル荻窪ラトーリア | 2006 | 41戸 | 149.5万 | 5,080万 |
| エリュシオン荻窪 | 2004 | 3戸 | 53.0万 | 6,280万 |
| グランフラッツ荻窪 | 2009 | 42戸 | 139.3万 | 4,880万 |
| 荻窪コーポあおば | 1978 | 12戸 | - | - |
| 藤和シティスクエア荻窪駅前 | 1999 | 27戸 | 116.3万 | 4,980万 |
| アイムズ荻窪 | 2005 | 53戸 | 181.4万 | 11,490万 |
| ワコーレ荻窪 | 1984 | 78戸 | 70.7万 | 1,600万 |
| 荻窪武蔵野マンション | 1969 | 45戸 | 68.8万 | 3,780万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 53.4万 | - | 67.8万 | - | 68.0万 |
| 1LDK | - | 56.5万 | 58.6万 | 69.0万 | 84.2万 | - | 81.4万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 2,200万 | 65.99万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 2,450万 | 73.49万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 2,450万 | 73.27万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 59.39万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,880万 | 81.48万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,880万 | 81.41万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 2,480万 | 67.8万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,480万 | 67.8万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 84.23万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,690万 | 76.04万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1SDK | 35㎡〜 | 1,780万 | 50.32万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | ー | 35㎡〜 | 2,199万 | 61.62万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,999万 | 56.02万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,890万 | 53.43万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,449万 | 69.23万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,499万 | 70.64万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,590万 | 73.21万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,299万 | 64.42万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 55.48万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 55.48万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,999万 | 56.02万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,199万 | 61.62万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,690万 | 47.36万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,730万 | 48.48万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,780万 | 49.88万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,299万 | 64.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,290万 | 40.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。