尾崎ダイヤビル
東京都杉並区松庵3丁目38 | 築47年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.7万円/㎡
レンジ
85.3〜104.2万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.991
補正係数 ×0.991
代表面積 59.5㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
2,689万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,689万 | 2,611万 | 2,767万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区松庵3丁目38 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年12月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 59.50m² ～ 59.59m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
松庵小学校
中学校
杉並区立神明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 尾崎ダイヤビル | 1979 | 15戸 | 41.6万 | 2,480万 |
| 松庵ガーデンハウス | 2006 | 4戸 | - | - |
| ライオンズマンション西荻窪シティ | 1999 | 32戸 | 166.3万 | 5,699万 |
| エスポワール杉並松庵 | 1996 | 19戸 | 144.5万 | 4,480万 |
| サンパレス松庵 | 1993 | 35戸 | 60.1万 | 1,370万 |
| エスポワール西荻窪 | 1997 | 33戸 | 151.4万 | 5,180万 |
| Ｄ’クラディア西荻窪 | 2003 | 57戸 | 123.2万 | 6,480万 |
| 日伸西荻プラザ | 1987 | 53戸 | 106.1万 | 5,490万 |
| アクシルコート西荻窪 | 2000 | 30戸 | 100.4万 | 6,180万 |
| ライオンズマンション松庵 | 1983 | 23戸 | 74.7万 | 2,690万 |
| 藤和シティホームズ西荻窪駅前 | 2001 | 56戸 | 152.8万 | 6,499万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 |
|---|---|---|
| 1LDK | 30.3万 | 30.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 30.26万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 30.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。